富士見町の土地相場
東京都調布市富士見町 | 58件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都調布市富士見町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価98.8万円（成約58件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,103円高くなります。
4m未満
5件
130万/坪
4〜6m
30件
127万/坪
6〜8m
10件
128万/坪
8m以上
12件
133万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価137万円で最も高く、袋地等（112万円）と比べて23%の差があります。
長方形
12件
137万/坪
ほぼ長方形
18件
134万/坪
不整形
8件
131万/坪
台形
3件
124万/坪
ほぼ正方形
5件
117万/坪
ほぼ台形
6件
115万/坪
袋地等
4件
112万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（115万/坪）は北道路（167万/坪）と比べて+-31%のプレミアムがあります。
北
4件
167万/坪
南西
5件
148万/坪
東
10件
143万/坪
北東
5件
130万/坪
西
9件
126万/坪
南
9件
115万/坪
北西
10件
114万/坪
南東
5件
109万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
31件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
98.8万/坪
29.9万/㎡
平均価格
6,088万円
取引実績
58件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
183万146万109万72万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪93万円から2024年は坪107万円へ、16年間で+15.7%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,300万円
42坪〜（140㎡〜）
125.1万/坪
2024年第2四半期
5,900万円
48坪〜（160㎡〜）
121.9万/坪
2024年第2四半期
15,000万円
200坪〜（660㎡〜）
75.1万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
35坪〜（115㎡〜）
57.5万/坪
2023年第3四半期
3,400万円
27坪〜（90㎡〜）
124.9万/坪
2022年第4四半期
4,300万円
33坪〜（110㎡〜）
129.2万/坪
2022年第2四半期
2,600万円
26坪〜（85㎡〜）
101.1万/坪
2022年第1四半期
6,400万円
48坪〜（160㎡〜）
132.2万/坪
2022年第1四半期
3,300万円
32坪〜（105㎡〜）
103.9万/坪
2021年第3四半期
7,800万円
85坪〜（280㎡〜）
92.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+876人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得477万円（全国平均の1.21倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,413 | - |
| 2017 | 232,473 | - |
| 2019 | 237,054 | +1,748 |
| 2021 | 237,939 | +551 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
| 2024 | 239,348 | +1,002 |
所得: 平均477万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市の土地マップ
調布市内のエリアランキング
富士見町は調布市内23地区中17位（上位26%）。
坪単価98.8万/坪。
1つ上の入間町とは5%の差。
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市富士見町２丁目８番６ | 36.6万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 調布 1100m |
| 調布市富士見町３丁目２６番２ | 29.8万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 調布 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）