富士見町のマンション相場
東京都調布市富士見町 | 129件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都調布市富士見町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.2万円（成約129件、前年比-23.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.9万円に対し、築45年は42.5万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
83.9万/㎡
築5年
23件
81.3万/㎡
築10年
12件
83.6万/㎡
築15年
6件
59.4万/㎡
築20年
4件
49.6万/㎡
築25年
12件
57.5万/㎡
築30年
12件
52.7万/㎡
築35年
14件
47.7万/㎡
築40年
22件
57.6万/㎡
築45年
7件
42.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（71件）。３ＤＫの平均価格は3,574万円。
２ＬＤＫ
31件
4,118万円
３ＬＤＫ
71件
4,379万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,668万円
４ＬＤＫ
3件
4,573万円
１ＬＤＫ
3件
2,987万円
２ＤＫ
2件
4,598万円
３ＤＫ
6件
3,574万円
平均㎡単価
54.2万/㎡
前年比 ▼23.9%
平均価格
3,599万円
取引実績
129件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.9万円から2026年は㎡61.4万円へ、18年間で+57.8%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
76
築11-15年
68
築16-20年
48
築21-25年
54
築26-30年
45
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,755万円
71件
２ＬＤＫ
3,539万円
31件
３ＤＫ
2,883万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,733万円
3件
４ＬＤＫ
4,000万円
3件
１ＬＤＫ
2,300万円
3件
２ＤＫ
3,600万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
１ＤＫ
2,500万円
1件
４ＤＫ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＤＫ
36.3万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
95.0万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
41.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
80㎡〜
・４ＤＫ
47.5万/㎡
2025年第4四半期
6,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
105.0万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
92.9万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見町のマンション一覧（18棟）
コープ調布
築47年
| 地下1階付7階建
| 263戸
3,580万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買100件
調布ロイヤルハイツ
築44年
| 地下1階付5階建
| 63戸
4,498万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買46件
ガーデンハイツ調布富士見町
築30年
| 地下1階付6階建
| 52戸
3,980万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買34件
アトラス調布杜の棟
築11年
| 地下1階付6階建
| 136戸
6,580万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買27件
アルソスパルテール調布
築21年
| 地下1階付5階建
| 50戸
5,480万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買17件
富士見城和ハイツ
築48年
| 3階建
| 11戸
1,790万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買17件
第二コープ調布E棟
築46年
| 5階建
| 66戸
3,998万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ソフトタウン調布
築47年
| 4階建
| 23戸
3,099万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ワコーマンション調布第2
築53年
| 地下1階付4階建
| 9戸
2,480万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買10件
三ツ木富士見町マンション
築24年
| 7階建
| 177戸
売買0件
アトラス調布
売買0件
アトラス調布南棟
築11年
売買0件
アトラス調布南棟(光の棟)
築11年
売買0件
パークホームズ調布スクエアガーデン
築17年
| 5階建
| 32戸
売買0件
アトラス調布光の棟
築11年
| 8階建
| 195戸
売買0件
マイキャッスル調布深大寺
築24年
| 6階建
| 53戸
売買0件
マイキャッスル調布
築29年
| 4階建
| 20戸
売買0件
サンテラスコア調布
築43年
| 2階建
| 12戸
売買0件
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+876人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得477万円（全国平均の1.21倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,413 | - |
| 2017 | 232,473 | - |
| 2019 | 237,054 | +1,748 |
| 2021 | 237,939 | +551 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
| 2024 | 239,348 | +1,002 |
所得: 平均477万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市のマンションマップ
調布市内のエリアランキング
富士見町は調布市内19地区中13位（上位32%）。
単価54.2万/㎡。
1つ上の深大寺南町とは9%の差。
中価格帯（8〜14位）
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市富士見町２丁目８番６ | 36.6万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 調布 1100m |
| 調布市富士見町３丁目２６番２ | 29.8万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 調布 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）