コープ調布

東京都調布市富士見町2丁目13-5 | 築47年 | 3棟

このページは3棟をまとめたコープ調布全体の相場です（成約 294件、うち棟が特定できない事例 200件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

コープ調布

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2025年は43万/㎡へ、12年間で36.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

20142015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2019年には137,500円へ、31.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.8万円/㎡

レンジ

52.0〜63.6万円/㎡

市区町村ベースライン 76.3万円/㎡
補正係数 ×0.758

代表面積 67.86㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 461件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・56件）で、平均3,251万円です。2SLDKが最も高く平均3,628万円、1LDKは平均2,848万円です。

1LDK

2件

2,848万

1SLDK

6件

3,314万

2LDK

23件

3,211万

2SLDK

6件

3,628万

3DK

2件

3,220万

3LDK

56件

3,251万

4DK

8件

3,259万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,848万	2,848万	2,848万
1SLDK	6件	3,314万	3,222万	3,454万
2LDK	23件	3,211万	2,005万	3,712万
2SLDK	6件	3,628万	2,793万	4,243万
3DK	2件	3,220万	3,055万	3,385万
3LDK	56件	3,251万	2,082万	4,135万
4DK	8件	3,259万	2,968万	3,872万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.1万円で、1-5階（39.5万円）と比べて4.6万円（+11.6%）高くなっています。

1-5階

39.5万/㎡

86件

6-10階

44.1万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市富士見町2丁目13-5
築年月	1979-11（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	263戸
専有面積	60.65m² ～ 89.28m²
分譲会社	東京住宅供給センター生活協同組合
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（3棟）

コープ調布は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 200件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 294件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1979年	地下1階付7階建	263戸	200件	40万	16件	-
A棟	1979年	7階建	134戸	40件	37.6万	10件	1件
B棟	1979年	7階建	49戸	34件	43.6万	-	-
C棟	1979年	6階建	61戸	20件	46.4万	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩12分

学区情報

小学校

調布市立石原小学校

中学校

調布市立調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ調布	1979	263戸	46.2万	3,580万
三ツ木富士見町マンション	2002	177戸	-	-
マイキャッスル調布	1997	20戸	-	-
パークホームズ調布スクエアガーデン	2009	32戸	-	-
第二コープ調布E棟	1980	66戸	56.7万	3,998万
調布ロイヤルハイツ	1982	63戸	60.4万	4,498万
アトラス調布光の棟	2015	195戸	-	-
アトラス調布杜の棟	2015	136戸	97.1万	6,580万
サンテラスコア調布	1983	12戸	-	-
コスモ調布ヶ丘	2001	131戸	89.8万	7,280万
富士見城和ハイツ	1978	11戸	41.6万	1,790万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,680万円	78.14㎡	59.9万円	3LDK	-	南東
3,990万円	68.99㎡	57.8万円	1LDK	-	南東

売買データ分析（105件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

65件

3,000〜4,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	38.0万	28.8万	45.1万	51.2万	50.9万	48.9万	45.0万	43.3万
3DK	-	-	-	-	-	-	-	45.6万
4DK	-	33.8万	32.5万	-	-	43.0万	44.3万	52.2万
2LDK	41.2万	37.7万	37.6万	-	37.9万	50.7万	29.8万	29.8万

全 105 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.2万/㎡
2025年10月	中層	3DK	75㎡〜	3,480万	45.65万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.01万/㎡
2025年8月	低層	4DK	75㎡〜	3,980万	52.21万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.12万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.8万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	70㎡〜	2,150万	29.83万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	70㎡〜	2,150万	29.83万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.02万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,099万	42.99万/㎡
2024年6月	低層	4DK	75㎡〜	3,480万	45.65万/㎡
2024年5月	低層	4DK	75㎡〜	3,280万	43.03万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,799万	57.56万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,199万	44.38万/㎡
2024年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,799万	57.53万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,399万	47.16万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,790万	42.45万/㎡
2023年11月	低層	4DK	75㎡〜	3,280万	43.03万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.13万/㎡
2023年9月	中層	ー	70㎡〜	3,099万	42.99万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,300万	49.97万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,998万	52.44万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,080万	46.64万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.67万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.28万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,499万	48.54万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	65㎡〜	3,680万	55.73万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.16万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.78万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,850万	56.74万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,500万	37.86万/㎡
2022年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,950万	58.21万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.18万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.18万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	65㎡〜	2,380万	35.08万/㎡
2020年10月	低層	1LDK	65㎡〜	2,380万	35.08万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.25万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.07万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.04万/㎡
2020年8月	中層	4DK	75㎡〜	2,480万	32.53万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.8万/㎡
2019年11月	中層	4DK	75㎡〜	2,580万	33.39万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.57万/㎡
2019年8月	中層	4DK	75㎡〜	2,680万	34.69万/㎡
2019年7月	中層	1SLDK	65㎡〜	2,780万	40.97万/㎡
2019年7月	中層	1SLDK	65㎡〜	2,680万	39.5万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.13万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.31万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.08万/㎡
2019年5月	中層	4DK	75㎡〜	2,580万	33.39万/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額119,667円。

3LDK

119,667円

105,000〜140,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,771円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,836円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,575円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,729円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	75㎡〜	109,000円	1,430円/㎡
2016年2月	中層	4LDK	85㎡〜	148,000円	1,658円/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,938円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,569円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。