富士見城和ハイツ
東京都調布市富士見町2丁目10-70 | 築48年 | 11戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.8万/㎡から2023年は41.6万/㎡へ、9年間で55.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では55.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.5万円/㎡
レンジ
30.2〜40.8万円/㎡
市区町村ベースライン 76.3万円/㎡
補正係数 ×0.465
補正係数 ×0.465
代表面積 43.01㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・8件）で、平均1,573万円です。2DKが最も高く平均1,846万円、2Kは平均1,123万円です。
2K
1,123万
3件
2DK
1,846万
3件
2LDK
1,810万
2件
3DK
1,573万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 3件 | 1,123万 | 998万 | 1,247万 |
| 2DK | 3件 | 1,846万 | 1,620万 | 1,971万 |
| 2LDK | 2件 | 1,810万 | 1,747万 | 1,873万 |
| 3DK | 8件 | 1,573万 | 1,176万 | 1,971万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市富士見町2丁目10-70 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 41.25m² ～ 48.81m² |
| 分譲会社 | 大槻工務店 |
| 施工会社 | 大槻工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立石原小学校
中学校
調布市立調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見城和ハイツ | 1978 | 11戸 | 41.6万 | 1,790万 |
| グランドメゾン調布小島町 | 1987 | 28戸 | 69.5万 | 4,180万 |
| プレミスト調布クロス | 2022 | 65戸 | - | - |
| ガーラアヴェニュー調布 | 2022 | 71戸 | 130.7万 | 3,440万 |
| アルソスパルテール調布 | 2005 | 50戸 | 67.5万 | 5,480万 |
| メゾン調布 | 1979 | 16戸 | 44.8万 | 1,290万 |
| 第二コープ調布E棟 | 1980 | 66戸 | 56.7万 | 3,998万 |
| サンテラスコア調布 | 1983 | 12戸 | - | - |
| コスモ調布ヶ丘 | 2001 | 131戸 | 89.8万 | 7,280万 |
| ソフトタウン調布 | 1979 | 23戸 | 37.9万 | 3,099万 |
| パークホームズ調布スクエアガーデン | 2009 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 31.6万 | 25.8万 | - | - |
| 2DK | 29.5万 | 30.5万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,790万 | 41.62万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.09万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.41万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.79万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.44万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.53万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.09万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 900万 | 20.93万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.09万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2K | 45㎡〜 | 800万 | 16.39万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2K | 45㎡〜 | 900万 | 18.44万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2K | 45㎡〜 | 1,000万 | 20.49万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.74万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 27.9万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,299万 | 26.62万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.76万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
3DK
80,000〜80,000円
80,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,860円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。