ガーデンハイツ調布富士見町
東京都調布市富士見町3丁目21-48 | 築30年 | 52戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920132015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.8万/㎡から2025年は71.1万/㎡へ、16年間で66.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・19件）で、平均3,561万円です。4LDKが最も高く平均5,484万円、2LDKは平均3,561万円です。
2LDK
3,561万
19件
3LDK
4,444万
13件
4LDK
5,484万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 3,561万 | 2,793万 | 4,846万 |
| 3LDK | 13件 | 4,444万 | 3,817万 | 5,349万 |
| 4LDK | 2件 | 5,484万 | 4,763万 | 6,204万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.7万円で、1-5階（53.8万円）と比べて3.9万円（+7.2%）高くなっています。
1-5階
32件
53.8万/㎡
6-10階
2件
57.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市富士見町3丁目21-48 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 58.12m² ～ 81.92m² |
| 分譲会社 | 菱進不動産 |
| 施工会社 | 辰村組 福田組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
市立石原小学校
中学校
市立調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンハイツ調布富士見町 | 1996 | 52戸 | 68.5万 | 3,980万 |
| マイキャッスル調布深大寺 | 2002 | 53戸 | - | - |
| アトラス調布杜の棟 | 2015 | 136戸 | 97.1万 | 6,580万 |
| アトラス調布光の棟 | 2015 | 195戸 | - | - |
| マイキャッスル調布 | 1997 | 20戸 | - | - |
| 調布ロイヤルハイツ | 1982 | 63戸 | 60.4万 | 4,498万 |
| 三ツ木富士見町マンション | 2002 | 177戸 | - | - |
| パークホームズ調布スクエアガーデン | 2009 | 32戸 | - | - |
| コープ調布 | 1979 | 263戸 | 46.2万 | 3,580万 |
| 第二コープ調布E棟 | 1980 | 66戸 | 56.7万 | 3,998万 |
| サンテラスコア調布 | 1983 | 12戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 81.92㎡ | 69.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 41.7万 | - | - | - | 71.0万 | - | 55.8万 | 73.4万 |
| 3LDK | 43.5万 | 40.6万 | 45.2万 | - | - | 71.1万 | 74.2万 | 57.7万 |
| 4LDK | - | - | - | 48.6万 | 66.9万 | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.48万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 70.2万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.53万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 56.61万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,199万 | 74.21万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,199万 | 74.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.9万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.22万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,170万 | 40.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.97万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.97万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.84万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.18万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.26万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.3万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.93万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.23万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.95万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.79万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.68万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。