染地のマンション相場
東京都調布市染地 | 512件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都調布市染地のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.1万円（成約512件、前年比+2.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.2万円に対し、築60年は23.0万円。築年による価格差は最大214%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
38件
72.2万/㎡
築5年
49件
62.3万/㎡
築10年
18件
60.8万/㎡
築15年
27件
53.4万/㎡
築20年
29件
47.4万/㎡
築25年
41件
45.8万/㎡
築30年
18件
49.8万/㎡
築35年
27件
42.1万/㎡
築40年
64件
38.5万/㎡
築45年
42件
35.3万/㎡
築50年
53件
35.8万/㎡
築55年
69件
30.4万/㎡
築60年
3件
23.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（217件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,780万円。
３ＤＫ
37件
1,776万円
２ＤＫ
53件
1,529万円
３ＬＤＫ
217件
3,380万円
４ＬＤＫ
40件
4,165万円
２ＬＤＫ
94件
2,342万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,887万円
１ＬＤＫ
16件
2,354万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,780万円
平均㎡単価
39.1万/㎡
前年比 ▲2.4%
平均価格
2,449万円
取引実績
512件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.4万円から2026年は㎡35.2万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
58
築11-15年
50
築16-20年
47
築21-25年
39
築26-30年
38
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,972万円
217件
２ＬＤＫ
2,082万円
94件
２ＤＫ
1,322万円
53件
４ＬＤＫ
3,538万円
40件
３ＤＫ
1,520万円
37件
１ＬＤＫ
2,206万円
16件
３Ｋ
1,192万円
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,717万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,960万円
5件
１ＤＫ
983万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
850万円
45㎡〜
・２ＤＫ
18.9万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
55㎡〜
・１ＤＫ
18.2万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
75.3万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
45㎡〜
・３Ｋ
28.9万/㎡
2026年第1四半期
900万円
45㎡〜
・２Ｋ＋Ｓ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
染地のマンション一覧（31棟）
多摩川住宅ハ
築59年
| 5階建
| 820戸
1,260万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買174件
ライオンズマンション調布C棟
築45年
| 12階建
| 278戸
3,099万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買107件
ソフィア調布染地公園
築28年
| 地下1階付12階建
| 148戸
4,280万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買97件
グレーシアパーク調布国領
築22年
| 12階建
| 188戸
3,998万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買89件
多摩川住宅ト号棟
築57年
| 5階建
| 326戸
1,380万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買83件
ミオカステーロ調布緑地公園
築18年
| 6階建
| 65戸
4,980万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買77件
パークホームズ調布桜堤通り
築10年
| 8階建
| 325戸
5,980万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買73件
マイキャッスル調布緑地公園
築29年
| 6階建
| 45戸
3,999万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買36件
多摩第一佐佐木マンション
築58年
| 地下1階付6階建
| 42戸
1,080万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買33件
サニークレスト調布
築35年
| 地下1階付7階建
| 63戸
3,099万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買32件
サンヴェール調布
築29年
| 地下1階付6階建
| 46戸
5,190万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買28件
佐佐木第2マンション
築55年
| 地下1階付6階建
| 54戸
1,680万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買23件
スリーエース調布
築46年
| 3階建
| 14戸
1,280万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買14件
富士見ハイツ調布
築45年
| 3階建
| 15戸
1,580万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買13件
グランドムール調布
築38年
| 地下1階付5階建
| 29戸
3,180万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買11件
パークハウス調布国領
築17年
| 6階建
| 34戸
5,680万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ネクステージ調布国領
築12年
| 5階建
| 24戸
4,280万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買10件
セボンデルソール調布E棟
築26年
| 地下1階付2階建
| 28戸
4,180万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買6件
調布グリーンハイム
築41年
| 3階建
| 9戸
3,080万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買5件
エルステージ調布
築29年
| 3階建
| 30戸
売買0件
染地マンション
築49年
| 3階建
| 12戸
売買0件
多摩川住宅ハの1
売買0件
多摩川住宅ト−3号棟(国領)
| 5階建
売買0件
多摩川住宅ト7号棟
築57年
| 5階建
売買0件
公社多摩川住宅ハ-7号棟
売買0件
多摩川住宅トの1号棟
築57年
売買0件
多摩川住宅ハ棟
築60年
| 5階建
| 820戸
売買0件
シティテラス多摩川
築1年
| 6階建
| 47戸
売買0件
多摩川住宅ハー14
築60年
| 5階建
| 820戸
売買0件
多摩川住宅トー6号棟(国領)
築57年
| 5階建
| 326戸
売買0件
フォルスコート調布染地公園
築29年
| 7階建
| 86戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
染地には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
多摩川住宅 ハ-6号棟多摩川住宅はむね団地 18号棟第1佐々木マンション
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+876人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得477万円（全国平均の1.21倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,413 | - |
| 2017 | 232,473 | - |
| 2019 | 237,054 | +1,748 |
| 2021 | 237,939 | +551 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
| 2024 | 239,348 | +1,002 |
所得: 平均477万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市のマンションマップ
調布市内のエリアランキング
染地は調布市内19地区中19位（上位0%）。
単価39.1万/㎡。
1つ上の多摩川とは16%の差。
最寄り駅の相場
染地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市染地２丁目２３番７ | 31.1万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 布田 1000m |
| 調布市染地１丁目２０番２７外 | 27.8万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 布田 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）