セボンデルソール調布
東京都調布市染地3丁目1-68 | 築26年 | 2棟
推定相場
セボンデルソール調布
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均（48.9万円）より27.1%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より45.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092011201220222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.6万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、16年間で16.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・34件）で、平均3,877万円です。4LDKが最も高く平均4,490万円、３ＬＤＫは平均3,877万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 34件 | 3,877万 | 2,432万 | 5,156万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,050万 | 3,619万 | 4,585万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,245万 | 3,521万 | 4,968万 |
| 3LDK | 9件 | 4,243万 | 3,580万 | 5,243万 |
| 4LDK | 2件 | 4,490万 | 4,490万 | 4,490万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市染地3丁目1-68 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 87.39m² ～ 118.07m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
セボンデルソール調布は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2000年 | 2 | 63戸 | - | - | - | - |
| E棟 | 2000年 | 地下1階付2階建 | 28戸 | 12件 | 35.5万 | - | - |
| W棟 | 2000年 | 地下1階付2階建 | 35戸 | 10件 | 38.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
国領駅
京王線
学区情報
小学校
杉森小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボンデルソール調布 | 2000 | 28戸 | 35.7万 | 4,180万 |
| 多摩川住宅トー6号棟(国領) | 1969 | 326戸 | - | - |
| 多摩川住宅ハー14 | 1966 | 820戸 | - | - |
| 多摩川住宅ト－10号棟 | 1969 | 10戸 | - | - |
| 多摩川住宅ト－11号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 多摩川住宅ト号棟 | 1969 | 326戸 | 25.1万 | 1,380万 |
| 多摩川住宅ハ | 1967 | 820戸 | 24.8万 | 1,260万 |
| 多摩川住宅ハー15号棟 | 1966 | 20戸 | - | - |
| シティテラス多摩川E棟 | 2024 | 108戸 | - | - |
| シティテラス多摩川G棟 | 2024 | 126戸 | - | - |
| グランタワー調布国領ル・パサージュコクティー | 2004 | 285戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.6万 | 33.6万 | 34.8万 | 36.4万 | 40.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.07万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.07万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.5万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 4,180万 | 35.68万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 4,180万 | 35.68万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.4万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.29万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,270万 | 34.21万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 33.59万/㎡ |
| 2009年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,150万 | 32.95万/㎡ |
| 2009年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。