仙川町の一戸建て相場
東京都調布市仙川町 | 61件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
東京都調布市仙川町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価67.0万円（成約61件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均46,554万円。木造（7,357万円）との差は533%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
46,554万
鉄骨造
8件
9,735万
軽量鉄骨造
4件
9,291万
木造
42件
7,357万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
5,881万
80〜100㎡
28件
7,776万
100〜120㎡
7件
7,304万
150㎡以上
14件
26,355万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
14,292万
4〜6m
40件
10,022万
6〜8m
13件
11,251万
平均㎡単価
67.0万/㎡
平均価格
9,480万円
取引実績
61件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
200万150万100万50万0
58万
142万
'08'10'12'14'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
83
築11-15年
71
築16-20年
86
築21-25年
35
築26-30年
58
築31年以上
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,733万円
6件
４ＬＤＫ
8,400万円
3件
５ＤＫ
5,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,400万円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
142.2万/㎡
2023年第4四半期
8,900万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
74.2万/㎡
2023年第3四半期
9,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
75.0万/㎡
2023年第3四半期
4,100万円
70㎡〜
58.6万/㎡
2023年第2四半期
5,400万円
100㎡〜
・５ＤＫ
54.0万/㎡
2023年第2四半期
7,300万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
56.2万/㎡
2023年第2四半期
7,300万円
130㎡〜
56.2万/㎡
2023年第1四半期
6,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
68.9万/㎡
2023年第1四半期
6,900万円
65㎡〜
106.2万/㎡
2022年第3四半期
8,800万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+876人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得477万円（全国平均の1.21倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,413 | - |
| 2017 | 232,473 | - |
| 2019 | 237,054 | +1,748 |
| 2021 | 237,939 | +551 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
| 2024 | 239,348 | +1,002 |
所得: 平均477万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市の一戸建てマップ
調布市内のエリアランキング
仙川町は調布市内24地区中1位（上位96%）。
単価67.0万/㎡。
高価格帯（1〜8位）
仙川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市仙川町１丁目１１番１４ | 102.0万/㎡ | +5.0% | 住宅,店舗 | 仙川 130m |
| 調布市仙川町３丁目６番２３ | 43.9万/㎡ | +5.0% | 住宅 | 仙川 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）