仙川町のマンション相場
東京都調布市仙川町 | 143件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都調布市仙川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価84.6万円（成約143件、前年比+10.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価103.9万円に対し、築50年は40.3万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
103.9万/㎡
築5年
64件
96.4万/㎡
築10年
29件
98.4万/㎡
築15年
7件
98.3万/㎡
築20年
10件
94.0万/㎡
築25年
7件
67.7万/㎡
築45年
2件
48.6万/㎡
築50年
10件
40.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。オープンフロアの平均価格は6,900万円。
１ＬＤＫ
7件
4,473万円
２ＬＤＫ
32件
5,888万円
３ＬＤＫ
66件
6,860万円
４ＬＤＫ
8件
7,555万円
２ＤＫ
2件
3,491万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
7,063万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
7件
7,497万円
オープンフロア
5件
6,900万円
平均㎡単価
84.6万/㎡
前年比 ▲10.5%
平均価格
6,001万円
取引実績
143件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡63.7万円から2026年は㎡122.3万円へ、18年間で+92.1%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
95
築11-15年
80
築16-20年
84
築21-25年
87
築26-30年
65
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,445万円
66件
２ＬＤＫ
5,288万円
32件
４ＬＤＫ
7,350万円
8件
１ＬＤＫ
4,200万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,086万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,286万円
7件
オープンフロア
5,480万円
5件
２ＤＫ
3,250万円
2件
２Ｋ
1,200万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
116.0万/㎡
2026年第1四半期
9,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
122.7万/㎡
2026年第1四半期
8,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
116.0万/㎡
2026年第1四半期
9,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
122.7万/㎡
2026年第1四半期
9,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
134.3万/㎡
2025年第4四半期
10,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
111.1万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
55㎡〜
・３ＤＫ
56.4万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
85.0万/㎡
2025年第4四半期
8,000万円
築未改装年・
70㎡〜
114.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仙川町のマンション一覧（16棟）
エクレール仙川
築30年
| 5階建
| 27戸
5,000万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買22件
クレアホームズ仙川
築26年
| 5階建
| 32戸
7,980万円
直近売出価格
90.9万/㎡
㎡単価
売買19件
バロンハイツ仙川
築30年
| 地下1階付5階建
| 21戸
6,980万円
直近売出価格
124.7万/㎡
㎡単価
売買14件
シェフルール仙川
築9年
| 地下1階付8階建
| 39戸
8,290万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買14件
朝日パリオ京王仙川
築32年
| 地下1階付5階建
| 20戸
5,450万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ブリリア仙川
築12年
| 10階建
| 46戸
9,280万円
直近売出価格
120.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション仙川
築41年
| 地下1階付6階建
| 42戸
3,980万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買7件
モンヴィラージュ仙川
築21年
| 地下1階付10階建
| 69戸
3,700万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買6件
仙川第一ビル
築49年
| 地下1階付6階建
| 11戸
1,880万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買3件
セボン仙川
築23年
| 2階建
| 8戸
6,480万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買2件
マンション仙川アゼリア
築54年
| 11階建
| 163戸
売買0件
シティハウス仙川
築22年
| 5階建
| 61戸
売買0件
仙川南パークホームズ
築25年
| 7階建
| 43戸
売買0件
シティハウス仙川ステーションコート
築14年
| 9階建
| 91戸
売買0件
プラウドシティ仙川
築11年
| 9階建
| 275戸
売買0件
センチュリー仙川
築36年
| 6階建
| 21戸
売買0件
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+876人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得477万円（全国平均の1.21倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,413 | - |
| 2017 | 232,473 | - |
| 2019 | 237,054 | +1,748 |
| 2021 | 237,939 | +551 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
| 2024 | 239,348 | +1,002 |
所得: 平均477万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市のマンションマップ
調布市内のエリアランキング
仙川町は調布市内19地区中2位（上位89%）。
単価84.6万/㎡。
1つ上の東つつじケ丘とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
仙川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市仙川町１丁目１１番１４ | 102.0万/㎡ | +5.0% | 住宅,店舗 | 仙川 130m |
| 調布市仙川町３丁目６番２３ | 43.9万/㎡ | +5.0% | 住宅 | 仙川 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）