緑ケ丘のマンション相場

Name: 緑ケ丘のマンション相場データ（調布市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都調布市緑ケ丘 | 52件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

東京都調布市緑ケ丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価77.5万円（成約52件、前年比+3.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

緑ケ丘の中古マンション

52件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,677万円

㎡単価

92.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価98.0万円に対し、築35年は71.8万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

98.0万/㎡

7件

築5年

92.4万/㎡

14件

築10年

91.6万/㎡

10件

築20年

69.4万/㎡

4件

築25年

68.5万/㎡

2件

築30年

69.4万/㎡

7件

築35年

71.8万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。２ＬＤＫの平均価格は5,448万円。

３ＬＤＫ

6,037万円

42件

４ＬＤＫ

6,709万円

4件

２ＬＤＫ

5,448万円

4件

緑ケ丘 77.5万/㎡調布市内 3位/19地区

平均㎡単価

77.5万/㎡

前年比 ▲3.1%

平均価格

5,600万円

取引実績

52件

平均面積

72㎡

相場の動き

㎡単価の推移

120万90万60万30万

200820132017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡48.3万円から2026年は㎡90.3万円へ、18年間で+87.0%上昇（年平均+4.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

5,555万円

42件

４ＬＤＫ

5,725万円

4件

２ＬＤＫ

5,400万円

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,900万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,600万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 70.0万/㎡

2026年第1四半期 7,000万円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 100.0万/㎡

2026年第1四半期 7,700万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 102.7万/㎡

2026年第1四半期 4,900万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 75.4万/㎡

2026年第1四半期 8,800万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 103.5万/㎡

2025年第4四半期 6,500万円 70㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 92.9万/㎡

2025年第4四半期 8,500万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 100.0万/㎡

2025年第3四半期 7,600万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 108.6万/㎡

2025年第2四半期 5,500万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 78.6万/㎡

2025年第1四半期 6,900万円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 98.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

緑ケ丘のマンション一覧（5棟）

藤和仙川コープ

築39年 | 7階建 | 63戸

売買0件

プラウド仙川緑ケ丘

築8年 | 7階建 | 61戸

売買0件

市場環境（調布市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+876人/年

🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得477万円（全国平均の1.21倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	226,413	-
2017	232,473	-
2019	237,054	+1,748
2021	237,939	+551
2023	238,774	+777
2024	239,348	+1,002

所得: 平均477万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）

将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.9%

調布市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

調布市のマンションマップ

調布市内のエリアランキング

緑ケ丘は調布市内19地区中3位（上位84%）。単価77.5万/㎡。 1つ上の仙川町とは9%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 東つつじケ丘

86.6万

+12%

2 仙川町

84.6万

+9%

3 緑ケ丘 ◀

77.5万

―

4 若葉町

73.8万

-5%

5 小島町

73.8万

-5%

6 布田

69.9万

-10%

7 調布ケ丘

68.5万

-12%

中価格帯（8〜14位）

8 国領町

62.7万

-19%

14 下石原

51.4万

-34%

他 5 地区

お手頃帯（15〜19位）

15 柴崎

49.1万

-37%

19 染地

39.1万

-50%

他 3 地区

最寄り駅の相場

緑ケ丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
調布市緑ケ丘２丁目４１番６４	37.2万/㎡	+3.0%	住宅	仙川 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

緑ケ丘の他の不動産相場