若葉町のマンション相場
東京都調布市若葉町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都調布市若葉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価73.8万円（成約45件、前年比+18.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価102.1万円に対し、築25年は110.8万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
102.1万/㎡
築10年
11件
90.0万/㎡
築15年
12件
94.3万/㎡
築20年
8件
80.2万/㎡
築25年
3件
110.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。１ＬＤＫの平均価格は3,072万円。
２ＬＤＫ
12件
4,569万円
４ＬＤＫ
3件
8,144万円
３ＬＤＫ
27件
6,776万円
１ＬＤＫ
2件
3,072万円
平均㎡単価
73.8万/㎡
前年比 ▲18.4%
平均価格
5,029万円
取引実績
45件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万110万80万50万
200820132016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡71.8万円から2026年は㎡85.1万円へ、18年間で+18.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
69
築11-15年
74
築16-20年
72
築21-25年
87
築26-30年
91
築31年以上
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,600万円
27件
２ＬＤＫ
3,850万円
12件
４ＬＤＫ
6,833万円
3件
１ＬＤＫ
2,450万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
127.1万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1万/㎡
2025年第4四半期
8,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3万/㎡
2025年第1四半期
6,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8万/㎡
2025年第1四半期
6,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9万/㎡
2024年第4四半期
4,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
70.8万/㎡
2024年第4四半期
8,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
100.0万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7万/㎡
2023年第3四半期
4,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
75.4万/㎡
2023年第3四半期
4,900万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
81.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若葉町のマンション一覧（12棟）
パークスクエア武蔵野
築27年
| 地下1階付13階建
| 214戸
8,880万円
直近売出価格
127.5万/㎡
㎡単価
売買39件
ハイムシナジー若葉町
築41年
| 地下1階付4階建
| 18戸
3,480万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買39件
ワールドパレス上祖師谷プレイシズ
築24年
| 5階建
| 17戸
4,599万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ゼファー仙川プレミアムヒルズ
築23年
| 地下2階付3階建
| 55戸
6,480万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ハイムシナジー仙川
築46年
| 4階建
| 15戸
2,800万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買8件
富士見マンション
築51年
| 3階建
| 3戸
4,180万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買6件
カノンスリーエイト
築43年
| 4階建
| 12戸
5,480万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買1件
パークスクエア武蔵野イーストフロント
築27年
| 10階建
| 73戸
売買0件
パークスクエア武蔵野ウエストウイング
築27年
| 10階建
| 69戸
売買0件
コモレビノイエ
築9年
| 3階建
| 5戸
売買0件
ARCO
売買0件
デリーベ
築35年
| 3階建
| 6戸
売買0件
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+876人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得477万円（全国平均の1.21倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,413 | - |
| 2017 | 232,473 | - |
| 2019 | 237,054 | +1,748 |
| 2021 | 237,939 | +551 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
| 2024 | 239,348 | +1,002 |
所得: 平均477万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市のマンションマップ
調布市内のエリアランキング
若葉町は調布市内19地区中4位（上位79%）。
単価73.8万/㎡。
1つ上の緑ケ丘とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
若葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市若葉町１丁目３４番１６外 | 38.1万/㎡ | +4.4% | 住宅 | 仙川 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）