若葉町の一戸建て相場

Name: 若葉町の一戸建て相場データ（調布市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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東京都調布市若葉町 | 119件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都調布市若葉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.2万円（成約119件、前年比-6.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

若葉町の一戸建て

110件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

10,792万円

うち土地分

10,230万円

うち建物分

563万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均52,940万円。木造（7,286万円）との差は627%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

52,940万

5件

木造

7,286万

105件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,931万

15件

80〜100㎡

7,495万

66件

100〜120㎡

7,096万

13件

120〜150㎡

8,427万

8件

150㎡以上

28,601万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大109%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,468万

6件

4〜6m

9,502万

79件

6〜8m

9,500万

20件

8m以上

13,519万

10件

若葉町 51.2万/㎡調布市内 8位/24地区

平均㎡単価

51.2万/㎡

前年比 ▼6.9%

平均価格

7,885万円

取引実績

119件

平均面積

153㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

54万

90万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

5,643万円

7件

３ＤＫ

1,850万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,150万円

2件

４ＬＤＫ

10,700万円

2件

２ＬＤＫ

15,000万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

4,900万円

1件

５ＬＤＫ

8,500万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

9,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 9,400万円 105㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 89.5万/㎡

2025年第4四半期 15,000万円 455㎡〜・４ＬＤＫ 33.0万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 100㎡〜 45.0万/㎡

2025年第3四半期 7,300万円 140㎡〜 52.1万/㎡

2024年第4四半期 8,000万円 100㎡〜 80.0万/㎡

2024年第3四半期 1,500万円 55㎡〜・３ＤＫ 27.3万/㎡

2024年第2四半期 7,800万円 100㎡〜 78.0万/㎡

2024年第2四半期 4,300万円 85㎡〜 50.6万/㎡

2024年第1四半期 15,000万円 435㎡〜・２ＬＤＫ 34.5万/㎡

2023年第4四半期 4,900万円 70㎡〜・３ＤＫ＋Ｓ 70.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（調布市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+876人/年

🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得477万円（全国平均の1.21倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	226,413	-
2017	232,473	-
2019	237,054	+1,748
2021	237,939	+551
2023	238,774	+777
2024	239,348	+1,002

所得: 平均477万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）

将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.9%

調布市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

調布市の一戸建てマップ

調布市内のエリアランキング

若葉町は調布市内24地区中8位（上位67%）。単価51.2万/㎡。 1つ上の八雲台とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 仙川町

67.0万

+31%

2 布田

59.6万

+16%

3 小島町

57.9万

+13%

4 調布ケ丘

57.2万

+12%

5 国領町

54.8万

+7%

6 西つつじケ丘

53.1万

+4%

7 八雲台

51.9万

+1%

8 若葉町 ◀

51.2万

―

中価格帯（9〜16位）

9 下石原

50.9万

-1%

10 菊野台

49.3万

-4%

16 多摩川

44.6万

-13%

他 5 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 佐須町

43.9万

-14%

24 深大寺南町

38.6万

-25%

他 6 地区

最寄り駅の相場

若葉町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
調布市若葉町１丁目３４番１６外	38.1万/㎡	+4.4%	住宅	仙川 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

若葉町の他の不動産相場