深大寺南町の一戸建て相場
東京都調布市深大寺南町 | 91件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
東京都調布市深大寺南町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.6万円（成約91件、前年比-3.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
24件
3,647万
80〜100㎡
50件
5,261万
100〜120㎡
8件
5,204万
120〜150㎡
4件
6,125万
150㎡以上
3件
7,430万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
4,658万
4〜6m
70件
4,953万
6〜8m
10件
3,556万
平均㎡単価
38.6万/㎡
前年比 ▼3.5%
平均価格
4,169万円
取引実績
91件
平均面積
108㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
34万
38万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
39
築11-15年
34
築16-20年
39
築21-25年
35
築26-30年
28
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,645万円
11件
４ＬＤＫ
4,560万円
5件
２ＬＤＫ
3,250万円
2件
４ＤＫ
2,200万円
1件
５ＬＤＫ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
40.8万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
57.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
46.0万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
53.0万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
100㎡〜
47.0万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
33.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+876人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得477万円（全国平均の1.21倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,413 | - |
| 2017 | 232,473 | - |
| 2019 | 237,054 | +1,748 |
| 2021 | 237,939 | +551 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
| 2024 | 239,348 | +1,002 |
所得: 平均477万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市の一戸建てマップ
調布市内のエリアランキング
深大寺南町は調布市内24地区中24位（上位0%）。
単価38.6万/㎡。
1つ上の深大寺北町とは4%の差。