調布市のマンション相場
東京都 | 4,374件の成約データに基づく
調布市のマンション相場は㎡単価57.8万円（4,374件）。東京都内26位（50市区町村中）。5年で+26.7%上昇。字別では東つつじケ丘（㎡87.1万円）が最高で、仙川町・緑ケ丘が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
26位/50市区町村
全国上位
6%
前年比
-3.8%
5年変動
+26.7%
県平均比
-8.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 港区 | 139.7万 | +141.7% |
| 千代田区 | 128.1万 | +121.7% |
| 渋谷区 | 122.3万 | +111.7% |
| 中央区 | 114.5万 | +98.2% |
| 目黒区 | 107.2万 | +85.6% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-6.5%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.33%
賃料相場
2,899円/㎡/月
物件価格
65.3万円/㎡
計算式
月2,899円 × 12 ÷ 65.3万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 調布市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
82万55万27万0
50万
69万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
調布市のマンションランキング
1
東つつじケ丘
87.1万
50件
2
仙川町
83.2万
133件
3
緑ケ丘
75.3万
45件
4
若葉町
72.3万
42件
5
小島町
71.2万
256件
6
布田
69.6万
635件
7
調布ケ丘
66.4万
348件
8
国領町
61.9万
580件
9
西つつじケ丘
61.9万
184件
10
入間町
61.2万
99件
11
菊野台
59.1万
91件
12
深大寺南町
58.6万
85件
13
八雲台
56.2万
22件
14
富士見町
52.9万
119件
15
下石原
49.7万
117件
16
深大寺東町
48.0万
15件
17
柴崎
47.8万
250件
18
上石原
47.5万
203件
19
飛田給
45.9万
30件
20
多摩川
44.5万
565件
21
染地
38.4万
494件
東京都の他の市区町村（マンション）