白幡上町の一戸建て相場
神奈川県横浜市神奈川区白幡上町 | 91件の成約データ
神奈川県横浜市神奈川区白幡上町の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.0万円（成約91件、前年比-18.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
白幡上町の一戸建て
推定価格
6,631万円
うち土地分
6,022万円
うち建物分
609万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均8,015万円。軽量鉄骨造（7,578万円）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
40.0万/㎡
前年比 ▼18.8%
平均価格
5,935万円
取引実績
91件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
49万
35万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
41
築11-15年
44
築16-20年
25
築21-25年
26
築26-30年
26
築31年以上
30
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,067万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,050万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,450万円
2件
３ＬＤＫ
6,100万円
1件
２ＬＤＫ
1,900万円
1件
４ＤＫ
3,500万円
1件
５ＤＫ
3,900万円
1件
６ＬＤＫ
15,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,400万円
185㎡〜
34.6万/㎡
2025年第4四半期
8,000万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
42.1万/㎡
2025年第3四半期
7,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第3四半期
7,000万円
95㎡〜
73.7万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第2四半期
6,100万円
280㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.8万/㎡
2025年第1四半期
6,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
67.8万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
135㎡〜
18.5万/㎡
2024年第4四半期
8,600万円
160㎡〜
53.8万/㎡
2024年第4四半期
16,000万円
200㎡〜
80.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,829人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,404 | - |
| 2017 | 236,829 | - |
| 2019 | 240,251 | +1,860 |
| 2021 | 241,476 | +1,139 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
| 2024 | 245,832 | +2,471 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の一戸建てマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
白幡上町は横浜市神奈川区内39地区中29位（上位26%）。
単価40.0万/㎡。
1つ上の七島町とは6%の差。
高価格帯（1〜13位）
他 11 地区
中価格帯（14〜26位）
他 11 地区
お手頃帯（27〜39位）
白幡上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区白幡上町２００番２２ | 29.5万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 白楽 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）