横浜市西区の一戸建て相場
神奈川県 | 1,601件の成約データに基づく
横浜市西区の一戸建て相場は㎡単価60.2万円（1,601件）。神奈川県内3位（58市区町村中）。5年で+35.8%上昇。字別では平沼（㎡109.9万円）が最高で、岡野・戸部本町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
3位/58市区町村
全国上位
2%
前年比
+14.9%
5年変動
+35.8%
県平均比
+106.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 70.0万 | +16.3% |
| 川崎市幸区 | 62.7万 | +4.2% |
| 横浜市中区 | 59.4万 | -1.4% |
| 川崎市川崎区 | 58.4万 | -3.0% |
| 川崎市高津区 | 52.8万 | -12.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▼
-27.8%
売出価格は成約価格より低く出ています（-28%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.00%
賃料相場
2,232円/㎡/月
物件価格
53.6万円/㎡
計算式
月2,232円 × 12 ÷ 53.6万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 横浜市西区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
120万100万80万60万40万
68万
81万
'08'11'14'17'20'23'26
横浜市西区の一戸建てランキング
1
平沼
109.9万/㎡
36件
2
岡野
86.5万/㎡
41件
3
戸部本町
86.3万/㎡
44件
4
戸部町
78.8万/㎡
46件
5
南浅間町
70.7万/㎡
44件
6
中央
67.7万/㎡
78件
7
浅間町
66.3万/㎡
93件
8
伊勢町
62.6万/㎡
51件
9
北軽井沢
53.0万/㎡
45件
10
久保町
49.9万/㎡
94件
11
宮ケ谷
47.1万/㎡
39件
12
藤棚町
45.0万/㎡
63件
13
西戸部町
43.3万/㎡
268件
14
東久保町
40.2万/㎡
154件
15
境之谷
39.3万/㎡
133件
16
霞ケ丘
38.3万/㎡
66件
17
浅間台
34.7万/㎡
83件
18
元久保町
33.8万/㎡
33件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）