横浜市保土ケ谷区のマンション相場
神奈川県 | 3,956件の成約データに基づく
横浜市保土ケ谷区のマンション相場は㎡単価37.7万円（3,956件）。神奈川県内23位（52市区町村中）。5年で+9.9%上昇。字別では宮田町（㎡78.8万円）が最高で、川辺町・保土ケ谷町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
神奈川県内
23位/52市区町村
全国上位
19%
前年比
-3.0%
5年変動
+9.9%
県平均比
-4.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 82.4万 | +118.6% |
| 横浜市西区 | 78.8万 | +109.2% |
| 川崎市幸区 | 71.7万 | +90.1% |
| 横浜市中区 | 70.5万 | +86.9% |
| 横浜市神奈川区 | 62.7万 | +66.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-5.9%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
8.15%
賃料相場
2,718円/㎡/月
物件価格
40.0万円/㎡
計算式
月2,718円 × 12 ÷ 40.0万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
60万50万40万30万20万
34万
40万
'08'11'14'17'20'23'26
横浜市保土ケ谷区のマンションランキング
1
宮田町
78.8万/㎡
35件
2
川辺町
65.8万/㎡
231件
3
保土ケ谷町
53.9万/㎡
119件
4
西久保町
52.1万/㎡
76件
5
岡沢町
50.1万/㎡
73件
6
天王町
49.6万/㎡
147件
7
帷子町
48.6万/㎡
95件
8
岩井町
48.0万/㎡
192件
9
境木本町
47.7万/㎡
46件
10
岩間町
46.0万/㎡
59件
11
峰岡町
43.8万/㎡
52件
12
権太坂
43.3万/㎡
188件
13
和田
41.7万/㎡
137件
14
星川
40.5万/㎡
184件
15
上星川
40.3万/㎡
92件
16
桜ケ丘
38.9万/㎡
81件
17
坂本町
38.5万/㎡
31件
18
釜台町
37.9万/㎡
86件
19
仏向町
37.7万/㎡
110件
20
西谷
36.7万/㎡
65件
21
東川島町
35.1万/㎡
80件
22
川島町
35.0万/㎡
34件
23
西谷町
32.7万/㎡
94件
24
常盤台
31.7万/㎡
148件
25
岩崎町
31.3万/㎡
66件
26
仏向西
29.9万/㎡
100件
27
峰沢町
29.9万/㎡
162件
28
瀬戸ケ谷町
29.3万/㎡
208件
29
今井町
25.4万/㎡
149件
30
狩場町
22.1万/㎡
286件
31
法泉
20.8万/㎡
128件
32
上菅田町
19.7万/㎡
69件
33
新桜ケ丘
19.1万/㎡
142件
34
新井町
17.7万/㎡
61件
35
藤塚町
17.6万/㎡
53件
神奈川県の他の市区町村（マンション）