横浜市保土ケ谷区のマンション相場
神奈川県 | 3,864件の成約データに基づく
横浜市保土ケ谷区のマンション相場は㎡単価37.6万円（3,864件）。神奈川県内23位（52市区町村中）。5年で+25.5%上昇。字別では宮田町（㎡79.0万円）が最高で、川辺町・神戸町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
23位/52市区町村
全国上位
18%
前年比
-5.0%
5年変動
+25.5%
県平均比
-3.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 81.6万 | +116.7% |
| 横浜市西区 | 78.2万 | +107.8% |
| 川崎市幸区 | 71.2万 | +89.2% |
| 横浜市中区 | 69.9万 | +85.8% |
| 横浜市神奈川区 | 62.1万 | +64.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-6.7%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.83%
賃料相場
2,692円/㎡/月
物件価格
41.2万円/㎡
計算式
月2,692円 × 12 ÷ 41.2万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 横浜市保土ケ谷区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
52万35万17万0
34万
43万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
横浜市保土ケ谷区のマンションランキング
1
宮田町
79.0万
33件
2
川辺町
65.4万
227件
3
神戸町
54.1万
24件
4
保土ケ谷町
53.5万
115件
5
西久保町
51.5万
73件
6
岡沢町
50.2万
72件
7
天王町
49.4万
141件
8
帷子町
48.5万
93件
9
岩井町
48.2万
186件
10
境木本町
47.3万
45件
11
岩間町
46.0万
59件
12
権太坂
43.4万
185件
13
峰岡町
43.0万
49件
14
月見台
42.7万
14件
15
和田
41.5万
136件
16
上星川
40.2万
91件
17
星川
40.0万
178件
18
桜ケ丘
38.7万
80件
19
坂本町
38.5万
31件
20
釜台町
37.9万
86件
21
仏向町
37.7万
106件
22
西谷
36.6万
64件
23
東川島町
35.3万
77件
24
川島町
34.9万
32件
25
西谷町
32.7万
94件
26
常盤台
31.8万
147件
27
岩崎町
31.3万
64件
28
峰沢町
30.1万
159件
29
仏向西
30.0万
97件
30
瀬戸ケ谷町
29.5万
204件
31
今井町
25.6万
146件
32
初音ケ丘
23.3万
26件
33
狩場町
22.2万
280件
34
法泉
20.7万
121件
35
上菅田町
19.8万
67件
36
新桜ケ丘
19.3万
139件
37
新井町
17.7万
60件
38
藤塚町
17.6万
52件
神奈川県の他の市区町村（マンション）