上星川のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 | 91件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.6万円（成約91件、前年比-37.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.5万円に対し、築50年は25.5万円。築年による価格差は最大254%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
70.5万/㎡
築5年
29件
61.0万/㎡
築10年
8件
54.1万/㎡
築15年
9件
46.8万/㎡
築20年
2件
42.7万/㎡
築35年
3件
21.5万/㎡
築40年
9件
24.9万/㎡
築45年
15件
19.9万/㎡
築50年
10件
25.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。１ＬＤＫの平均価格は3,099万円。
３ＤＫ
4件
1,170万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,901万円
３ＬＤＫ
52件
2,853万円
２ＬＤＫ
16件
1,663万円
４ＬＤＫ
13件
4,421万円
１ＬＤＫ
2件
3,099万円
平均㎡単価
40.6万/㎡
前年比 ▼37.4%
平均価格
2,685万円
取引実績
91件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.3万円から2026年は㎡50.0万円へ、18年間で+30.5%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
60
築11-15年
49
築16-20年
45
築21-25年
50
築26-30年
32
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,726万円
52件
２ＬＤＫ
1,582万円
16件
４ＬＤＫ
4,123万円
13件
３ＤＫ
1,155万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
2件
１ＬＤＫ
2,800万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＤＫ
21.5万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
67.3万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
71.7万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
2024年第4四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
71.7万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＤＫ
24.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上星川のマンション一覧（9棟）
ノブレス横濱上星川
築10年
| 7階建
| 82戸
5,500万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ナイスアーバンスクエア横濱上星川
築13年
| 7階建
| 78戸
4,999万円
直近売出価格
75.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ルピナス上星川
築27年
| 6階建
| 43戸
4,280万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買20件
リブゼ横浜ブルームステージ
築22年
| 7階建
| 32戸
3,990万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ブライエント横浜上星川
築12年
| 7階建
| 31戸
4,470万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買7件
リステージ上星川アヴニール
築20年
| 7階建
| 37戸
2,670万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買4件
オープンレジデンシア横浜上星川
築1年
| 7階建
| 59戸
売買0件
ライオンズマンション上星川
築45年
| 5階建
| 41戸
売買0件
クオス上星川
築21年
| 5階建
| 31戸
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
上星川には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
上星川団地上星川団地1号棟上星川団地2号棟上星川団地3号棟上星川団地住宅
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
上星川は横浜市保土ケ谷区内35地区中15位（上位57%）。
単価40.6万/㎡。
1つ上の星川とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）
上星川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区上星川２丁目４６６番８外 | 24.2万/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗,その他 | 上星川 600m |
| 横浜市保土ケ谷区上星川２丁目２９３番５３ | 19.1万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 上星川 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）