川島町のマンション相場

Name: 川島町のマンション相場データ（横浜市保土ケ谷区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町 | 34件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.0万円（成約34件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

川島町の中古マンション

34件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,386万円

㎡単価

38.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築15年の㎡単価33.4万円に対し、築35年は35.9万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築15年

33.4万/㎡

3件

築20年

40.3万/㎡

5件

築25年

38.6万/㎡

10件

築30年

36.2万/㎡

13件

築35年

35.9万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は4,669万円。

３ＬＤＫ

3,513万円

17件

２ＬＤＫ

2,962万円

8件

４ＬＤＫ

4,669万円

4件

川島町 35.0万/㎡横浜市保土ケ谷区内 22位/35地区

平均㎡単価

35.0万/㎡

平均価格

2,995万円

取引実績

34件

平均面積

85㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万0万

200820122015201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡29.6万円から2026年は㎡37.2万円へ、18年間で+25.5%上昇（年平均+1.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,494万円

17件

２ＬＤＫ

2,513万円

8件

４ＬＤＫ

4,225万円

4件

３ＤＫ

560万円

1件

１ＬＤＫ

930万円

1件

２ＤＫ

850万円

1件

３Ｋ

1,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,000万円 築改装済み年・ 45㎡〜・３Ｋ 22.2万/㎡

2026年第1四半期 4,700万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 52.2万/㎡

2025年第4四半期 5,700万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 34.5万/㎡

2023年第4四半期 4,300万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 47.8万/㎡

2023年第4四半期 3,700万円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 52.9万/㎡

2023年第4四半期 4,300万円 築改装済み年・ 85㎡〜・３ＬＤＫ 50.6万/㎡

2023年第3四半期 3,700万円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 49.3万/㎡

2023年第2四半期 4,600万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 51.1万/㎡

2022年第4四半期 2,900万円 築未改装年・ 85㎡〜・３ＬＤＫ 34.1万/㎡

2022年第2四半期 3,100万円 築未改装年・ 85㎡〜・３ＬＤＫ 36.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

川島町のマンション一覧（3棟）

市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年

🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	204,359	-
2017	205,656	-
2019	205,077	+799
2021	204,082	+455
2023	203,180	+903
2024	202,706	+448

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%

横浜市保土ケ谷区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市保土ケ谷区のマンションマップ

横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング

川島町は横浜市保土ケ谷区内35地区中22位（上位37%）。単価35.0万/㎡。 1つ上の東川島町とは0%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 宮田町

68.5万

+96%

12 権太坂

42.7万

+22%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 和田

41.7万

+19%

14 星川

40.7万

+16%

15 上星川

40.6万

+16%

16 坂本町

39.7万

+13%

17 桜ケ丘

38.9万

+11%

18 釜台町

37.9万

+8%

19 仏向町

37.7万

+8%

20 西谷

36.7万

+5%

21 東川島町

35.1万

+0%

22 川島町 ◀

35.0万

―

23 西谷町

33.0万

-6%

24 常盤台

31.7万

-9%

お手頃帯（25〜35位）

25 峰沢町

31.5万

-10%

35 藤塚町

17.9万

-49%

他 9 地区

最寄り駅の相場

川島町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市保土ケ谷区東川島町２番３外	22.5万/㎡	+1.8%	住宅,店舗,その他	上星川 800m
横浜市保土ケ谷区川島町字向台５１７番１４	16.1万/㎡	+0.6%	住宅	上星川 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

川島町の他の不動産相場