セザール上星川
神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町372-1 | 築39年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2026年は36.5万/㎡へ、12年間で40.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.5万円/㎡
レンジ
25.1〜41.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.837
補正係数 ×0.837
代表面積 44.25㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の79%・11件）で、平均1,851万円です。3DKが最も高く平均1,851万円、2LDKは平均1,378万円です。
2LDK
1,378万
3件
3DK
1,851万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,378万 | 986万 | 1,750万 |
| 3DK | 11件 | 1,851万 | 1,095万 | 2,122万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
32.4万/㎡
3階以上
4件
30.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町372-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 43.79m² ～ 52.66m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
上星川駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立川島小学校
中学校
横浜市立西谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール上星川 | 1987 | 20戸 | 36.5万 | 1,600万 |
| ソレアードホームズ上星川 | 1996 | 30戸 | 58.1万 | 3,490万 |
| 上星川ガーデンコート | 1990 | 158戸 | 53.7万 | 4,780万 |
| モアクレスト上星川 | 1990 | 79戸 | 31.3万 | 3,280万 |
| パークハイツ上星川 | 1986 | 32戸 | 51.6万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション上星川 | 1981 | 41戸 | - | - |
| ルピナス上星川 | 1999 | 43戸 | 66.8万 | 4,280万 |
| オープンレジデンシア横浜上星川 | 2025 | 59戸 | - | - |
| クオス上星川 | 2005 | 31戸 | - | - |
| トップ西谷No.1 | 1987 | 20戸 | 23.5万 | 380万 |
| 上星川団地3号棟 | 1972 | 245戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,298万円 | 43.79㎡ | 52.5万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 22.1万 | - | 26.9万 | 35.9万 | - |
| 3DK | 26.1万 | 35.9万 | 35.9万 | 35.9万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 1,600万 | 36.54万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,590万 | 35.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.15万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.9万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.9万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.9万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.9万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 880万 | 19.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.41万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 28.93万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。