トップ西谷No.1
神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町19-25 | 築39年 | 20戸
推定相場
トップ西谷No.1
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（42.0万円）より44.1%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より41.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.4万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、9年間で53.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の32,500円から2025年には41,333円へ、27.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 17件 | 390万 | 261万 | 436万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町19-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 14.00m² ～ 16.79m² |
| 分譲会社 | 杉山商事 |
| 施工会社 | 住吉工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
🚉
徒歩13分
上星川駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立川島小学校
中学校
横浜市立西谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ西谷No.1 | 1987 | 20戸 | 23.5万 | 380万 |
| クリオ上星川3番館 | 1999 | 45戸 | - | - |
| レーベン横濱西谷デュアライズ | 2023 | 24戸 | - | - |
| モアクレスト上星川 | 1990 | 79戸 | 31.3万 | 3,280万 |
| ソレアードホームズ上星川 | 1996 | 30戸 | 58.1万 | 3,490万 |
| パークハイツ上星川 | 1986 | 32戸 | 51.6万 | 3,180万 |
| リステージ上星川アヴニール | 2006 | 37戸 | 41.3万 | 2,670万 |
| レックスハイツ横浜西谷 | 1997 | 127戸 | - | - |
| 西谷三和プラザ | 1986 | 41戸 | 49.8万 | 2,190万 |
| セザール上星川 | 1987 | 20戸 | 36.5万 | 1,600万 |
| 上星川ガーデンコート | 1990 | 158戸 | 53.7万 | 4,780万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 23.0万 | 21.7万 | 13.6万 | 25.1万 | 25.6万 | 29.7万 | 29.7万 | 25.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 23.49万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 26.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 29.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 29.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 399万 | 24.24万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 420万 | 30万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 420万 | 28.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 22.87万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 365万 | 22.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 25.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 23.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 25.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 22.97万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の83%）で、平均月額35,386円。1Rなら月額30,286円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,500円 | 2,156円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 37,000円 | 2,485円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,833円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,500円 | 2,082円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,607円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,051円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,607円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,228円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,740円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。