トップ西谷No.1

神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町19-25 | 築39年 | 20戸

推定相場

トップ西谷No.1

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の16.4万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、9年間で53.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の32,500円から2025年には41,333円へ、27.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

17件

390万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	390万	261万	436万

階数別の㎡単価

1-2階

24.5万/㎡

7件

3階以上

23.8万/㎡

10件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町19-25
築年月	1987-11（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	14.00m² ～ 16.79m²
分譲会社	杉山商事
施工会社	住吉工務店
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

西谷駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線

徒歩12分

🚉

上星川駅

相鉄本線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立川島小学校

中学校

横浜市立西谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ西谷No.1	1987	20戸	23.5万	380万
レーベン横濱西谷デュアライズ	2023	24戸	-	-
モアクレスト上星川	1990	79戸	31.3万	3,280万
ソレアードホームズ上星川	1996	30戸	58.1万	3,490万
パークハイツ上星川	1986	32戸	51.6万	3,180万
リステージ上星川アヴニール	2006	37戸	41.3万	2,670万
レックスハイツ横浜西谷	1997	127戸	-	-
西谷三和プラザ	1986	41戸	49.8万	2,190万
セザール上星川	1987	20戸	36.5万	1,600万
上星川ガーデンコート	1990	158戸	53.7万	4,780万
ルピナス上星川	1999	43戸	66.8万	4,280万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1R	23.0万	21.7万	13.6万	25.1万	25.6万	29.7万	29.7万	25.1万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	380万	23.49万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	450万	26.81万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.67万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.67万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	399万	24.24万/㎡
2022年4月	低層	1R	10㎡〜	420万	30万/㎡
2022年4月	低層	1R	10㎡〜	420万	28.65万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	370万	22.87万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	365万	22.18万/㎡
2020年9月	中層	1R	15㎡〜	390万	25.95万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	350万	23.29万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	390万	25.95万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	220万	13.55万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.73万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.73万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	370万	22.97万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	270万	16.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の83%）で、平均月額35,386円。1Rなら月額30,286円が相場です。

ワンルーム

35,386円

28,000〜52,000円

30,286円

28,000〜34,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

41件

5〜8万

1件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,359円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,967円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,359円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,359円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,359円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,202円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,359円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,500円	2,156円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,237円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,359円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,382円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,485円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,005円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,359円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,126円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,359円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,500円	1,833円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,039円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,359円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,500円	2,082円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,607円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,051円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,607円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,175円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,792円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,978円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,228円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,792円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,978円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,740円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。