西谷町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷町 | 93件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.0万円（成約93件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.9万円に対し、築30年は33.0万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
75.9万/㎡
築5年
3件
35.9万/㎡
築10年
3件
41.6万/㎡
築15年
19件
36.6万/㎡
築20年
24件
34.3万/㎡
築25年
21件
32.6万/㎡
築30年
14件
33.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。オープンフロアの平均価格は1,662万円。
３ＬＤＫ
37件
2,501万円
２ＬＤＫ
25件
2,487万円
３ＤＫ
7件
1,867万円
１Ｋ
8件
510万円
４ＬＤＫ
2件
2,370万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,220万円
１Ｒ
4件
566万円
オープンフロア
2件
1,662万円
平均㎡単価
33.0万/㎡
平均価格
1,773万円
取引実績
93件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820112014201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.1万円から2021年は㎡37.4万円へ、13年間で+20.1%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
34
築11-15年
32
築16-20年
31
築21-25年
29
築26-30年
30
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,165万円
37件
２ＬＤＫ
2,151万円
25件
１Ｋ
446万円
8件
３ＤＫ
1,686万円
7件
１Ｒ
498万円
4件
４ＬＤＫ
2,000万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
975万円
2件
オープンフロア
1,350万円
2件
２ＤＫ
1,070万円
2件
１ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,600万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
32.0万/㎡
2021年第3四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2021年第3四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2021年第2四半期
1,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5万/㎡
2020年第3四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2020年第3四半期
950万円
築改装済み年・
45㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1万/㎡
2020年第2四半期
2,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2020年第2四半期
700万円
築未改装年・
45㎡〜
15.6万/㎡
2020年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2020年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西谷町のマンション一覧（3棟）
レックスハイツ横浜西谷
築29年
| 7階建
| 127戸
売買0件
サンヴェール横浜西谷
築31年
| 7階建
| 74戸
売買0件
ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデン
築26年
| 7階建
| 77戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
西谷町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
クリオ西谷5番館
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
西谷町は横浜市保土ケ谷区内35地区中23位（上位34%）。
単価33.0万/㎡。
1つ上の川島町とは6%の差。
中価格帯（13〜24位）