星川のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川 | 183件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.7万円（成約183件、前年比+42.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価83.8万円に対し、築40年は44.4万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
83.8万/㎡
築10年
7件
53.2万/㎡
築15年
13件
53.2万/㎡
築20年
26件
39.1万/㎡
築25年
43件
43.7万/㎡
築30年
43件
37.5万/㎡
築35年
27件
39.0万/㎡
築40年
15件
44.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。３ＤＫの平均価格は3,516万円。
１Ｒ
16件
564万円
２ＤＫ
10件
1,493万円
３ＬＤＫ
72件
3,492万円
１Ｋ
31件
542万円
１ＬＤＫ
12件
2,101万円
４ＬＤＫ
7件
4,925万円
２ＬＤＫ
22件
2,564万円
３ＤＫ
3件
3,516万円
平均㎡単価
40.7万/㎡
前年比 ▲42.2%
平均価格
2,290万円
取引実績
183件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.6万円から2026年は㎡57.4万円へ、18年間で+48.8%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
74
築11-15年
47
築16-20年
41
築21-25年
34
築26-30年
41
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,272万円
72件
１Ｋ
493万円
31件
２ＬＤＫ
2,359万円
22件
１Ｒ
553万円
16件
１ＬＤＫ
1,942万円
12件
２ＤＫ
1,446万円
10件
４ＬＤＫ
5,229万円
7件
３ＤＫ
3,600万円
3件
１ＤＫ
750万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
74.1万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
築改装済み年・
45㎡〜
・３ＤＫ
97.8万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
42.5万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第4四半期
6,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
67.0万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
280万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｒ
18.7万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
50㎡〜
・２ＤＫ
36.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
星川のマンション一覧（25棟）
ステージ星川
築36年
| 地下1階付14階建
| 253戸
6,780万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買66件
ニックハイム星川
築41年
| 地下1階付6階建
| 29戸
1,680万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買54件
スカイコート横浜星川
築39年
| 6階建
| 39戸
570万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買53件
サングレイス星川
築37年
| 4階建
| 37戸
510万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買39件
横浜クオーレ星川
築31年
| 7階建
| 59戸
4,299万円
直近売出価格
78.8万/㎡
㎡単価
売買36件
キャッスルマンション星川
築44年
| 7階建
| 22戸
1,980万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモ星川パークステージ
築28年
| 地下1階付7階建
| 56戸
5,690万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ビッグヴァンステーションスクエア星川
築29年
| 地下1階付6階建
| 20戸
5,480万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買16件
フローレンスパレス星川駅前
築29年
| 7階建
| 20戸
3,980万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買12件
パティオ和田町駅前
築26年
| 地下1階付5階建
| 18戸
3,680万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ワコーレ保土ヶ谷公園
築40年
| 5階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買8件
オープンレジデンシア横浜星川
築3年
| 6階建
| 25戸
6,780万円
直近売出価格
103.6万/㎡
㎡単価
売買4件
デュオステージ横浜星川
築0年
| 5階建
| 32戸
売買0件
グレイス和田町
築38年
| 6階建
| 40戸
売買0件
ボナハイツ星川
築45年
| 12階建
| 154戸
売買0件
コスモ和田町
築39年
| 7階建
| 27戸
売買0件
レイグリーンヒルズ保土ヶ谷
築35年
| 4階建
| 21戸
売買0件
コトー横浜星川1番館
築42年
| 7階建
| 99戸
売買0件
プラウド横濱星川
築13年
| 5階建
| 61戸
売買0件
レイグリーンヒルズ星川
築34年
| 5階建
| 14戸
売買0件
ライオンズマンション和田町第2
築32年
| 7階建
| 43戸
売買0件
ランドシティ横濱星川パークサイド
築23年
| 9階建
| 58戸
売買0件
ニックライブハイム横浜星川
築39年
| 7階建
| 21戸
売買0件
ユナイト星川フィレンツェの杜
築13年
| 2階建
| 14戸
売買0件
コンフォート和田町
築32年
| 7階建
| 18戸
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
星川には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
上星川団地上星川団地1号棟上星川団地2号棟上星川団地3号棟上星川団地住宅
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
星川は横浜市保土ケ谷区内35地区中14位（上位60%）。
単価40.7万/㎡。
1つ上の和田とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
星川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区星川２丁目２０４番３ | 29.1万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 星川 280m |
| 横浜市保土ケ谷区上星川２丁目４６６番８外 | 24.2万/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗,その他 | 上星川 600m |
| 横浜市保土ケ谷区上星川２丁目２９３番５３ | 19.1万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 上星川 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）