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スカイコート横浜星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区星川3丁目12-11 | 築39年 | 39戸

推定相場
スカイコート横浜星川
最新データ
2026年2月
売買53件 / 賃貸118件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.9万円。周辺エリア平均（56.4万円）より31.0%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より3.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2026年は38.9万/㎡へ、13年間で37.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の32,667円から2025年には41,600円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.5万円/㎡
レンジ
25.1〜41.8万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.836
代表面積 14.64㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 607件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の96%・51件）で、平均508万円です。1Rが最も高く平均508万円、STUDIOは平均415万円です。
STUDIO
2件
415万
1R
51件
508万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 2件 415万 403万 427万
1R 51件 508万 392万 621万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.6万円で、1-3階（30.5万円）と比べて4.1万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
30.5万/㎡
29件
4-7階
34.6万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区星川3丁目12-11
築年月1987-05（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数39戸
専有面積14.00m² ～ 15.86m²
分譲会社豊国興産
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
和田町駅
相鉄本線
徒歩3分

学区情報

小学校
横浜市立星川小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート横浜星川 1987 39戸 38.9万 570万
パティオ和田町駅前 2000 18戸 53.9万 3,680万
横浜和田町パーク・ホームズ 1995 31戸 - -
コーラル和田町 1985 70戸 - -
セルアージュ横濱和田町 2026 19戸 - -
レジーナ和田町エスタシオン 2004 40戸 47.6万 2,630万
古川ビル 1981 7戸 - -
グレイス和田町 1988 40戸 - -
ライオンズマンション横浜和田町 1987 88戸 38.6万 650万
ライオンズマンション和田町 1979 31戸 - -
レイグリーンヒルズ保土ヶ谷 1991 21戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
490万円 14.64㎡ 33.5万円 ワンルーム - 西
580万円 15.86㎡ 36.6万円 ワンルーム - -

売買データ分析（53件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1R 34.2万 33.5万 31.2万 30.6万 32.5万 39.3万 37.3万 38.9万
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1R 10㎡〜 570万 38.94万/㎡
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 580万 36.71万/㎡
2025年6月 中層 1R 15㎡〜 580万 36.57万/㎡
2025年6月 中層 1R 15㎡〜 620万 39.25万/㎡
2025年5月 高層 1R 10㎡〜 540万 36.89万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 640万 40.51万/㎡
2025年3月 中層 1R 10㎡〜 490万 33.47万/㎡
2025年3月 中層 1R 10㎡〜 500万 34.16万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 460万 29.01万/㎡
2025年2月 低層 1R 10㎡〜 560万 38.26万/㎡
2025年2月 中層 1R 10㎡〜 520万 35.52万/㎡
2025年2月 中層 1R 10㎡〜 540万 36.89万/㎡
2025年2月 中層 1R 10㎡〜 600万 40.99万/㎡
2025年2月 中層 1R 10㎡〜 580万 39.62万/㎡
2025年1月 中層 1R 10㎡〜 590万 40.3万/㎡
2025年1月 中層 1R 10㎡〜 620万 42.35万/㎡
2025年11月 高層 1R 10㎡〜 540万 36.89万/㎡
2024年10月 低層 1R 10㎡〜 575万 39.28万/㎡
2022年6月 中層 1R 10㎡〜 450万 30.74万/㎡
2022年5月 中層 1R 10㎡〜 480万 34.22万/㎡
2022年5月 低層 1R 10㎡〜 430万 30.65万/㎡
2022年4月 中層 1R 10㎡〜 490万 33.47万/㎡
2022年4月 中層 1R 10㎡〜 450万 30.74万/㎡
2022年4月 中層 1R 10㎡〜 520万 35.52万/㎡
2022年1月 中層 1R 10㎡〜 450万 30.74万/㎡
2022年11月 中層 1R 10㎡〜 480万 34.22万/㎡
2021年11月 低層 1R 10㎡〜 430万 30.65万/㎡
2020年9月 高層 1R 10㎡〜 420万 28.69万/㎡
2020年12月 低層 1R 10㎡〜 430万 30.65万/㎡
2020年12月 高層 1R 10㎡〜 490万 33.47万/㎡
2020年11月 高層 1R 10㎡〜 470万 32.11万/㎡
2019年6月 低層 STUDIO 10㎡〜 340万 23.23万/㎡
2019年6月 低層 STUDIO 10㎡〜 360万 24.6万/㎡
2019年3月 低層 1R 10㎡〜 500万 34.16万/㎡
2019年2月 高層 1R 10㎡〜 480万 32.79万/㎡
2018年8月 低層 1R 10㎡〜 500万 34.16万/㎡
2017年4月 中層 1R 10㎡〜 390万 26.64万/㎡
2017年1月 低層 1R 10㎡〜 450万 30.74万/㎡
2017年10月 中層 1R 10㎡〜 430万 29.38万/㎡
2016年10月 低層 1R 10㎡〜 500万 35.64万/㎡
2015年4月 高層 1R 10㎡〜 430万 29.38万/㎡
2015年11月 高層 1R 10㎡〜 390万 26.64万/㎡
2015年11月 低層 1R 10㎡〜 390万 26.64万/㎡
2014年9月 中層 1R 10㎡〜 400万 27.33万/㎡
2014年9月 低層 1R 10㎡〜 390万 26.64万/㎡
2014年4月 中層 1R 10㎡〜 340万 24.24万/㎡
2014年3月 中層 1R 10㎡〜 360万 25.66万/㎡
2014年2月 高層 1R 10㎡〜 350万 23.91万/㎡
2014年12月 低層 1R 10㎡〜 390万 26.64万/㎡
2013年9月 中層 1R 10㎡〜 360万 25.66万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額34,420円。1Rなら月額34,781円が相場です。
ワンルーム
34,420円
24,500〜52,000円
1R
34,781円
25,000〜48,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
116件
5〜8万
2件
全 118 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,049円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,279円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,732円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,099円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,552円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,099円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 1,913円/㎡
2024年3月 低層 1K 10㎡〜 34,000円 2,322円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,186円/㎡
2024年12月 高層 ワンルーム 10㎡〜 37,000円 2,527円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,322円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 37,000円 2,527円/㎡
2023年4月 高層 ワンルーム 10㎡〜 37,000円 2,527円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,459円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 33,000円 2,352円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,322円/㎡
2023年10月 高層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,391円/㎡
2022年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,459円/㎡
2022年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,122円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 33,000円 2,352円/㎡
2022年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 24,500円 1,512円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,322円/㎡
2022年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,459円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 37,000円 2,527円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 25,000円 1,708円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 33,000円 2,352円/㎡
2022年2月 高層 ワンルーム 10㎡〜 33,000円 2,254円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,049円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,067円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 25,000円 1,708円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。