ワコーレ保土ヶ谷公園
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目21-23 | 築40年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の32.5万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、5年間で28.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では58.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
28.6〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.954
補正係数 ×0.954
代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・15件）で、平均550万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,432万円、１Ｋは平均550万円です。
３ＬＤＫ
2,432万
13件
１Ｒ
595万
7件
２ＤＫ
1,771万
4件
１Ｋ
550万
15件
１ＬＤＫ
1,977万
5件
１ＤＫ
707万
2件
２ＬＤＫ
1,903万
6件
2LDK
1,365万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,432万 | 1,100万 | 3,771万 |
| １Ｒ | 7件 | 595万 | 272万 | 924万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,771万 | 1,711万 | 1,889万 |
| １Ｋ | 15件 | 550万 | 154万 | 1,308万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 1,977万 | 1,444万 | 2,798万 |
| １ＤＫ | 2件 | 707万 | 652万 | 762万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,903万 | 1,107万 | 2,489万 |
| 2LDK | 5件 | 1,365万 | 1,049万 | 1,849万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目21-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 40.18m² ～ 59.56m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 大都建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
星川駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立星川小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ保土ヶ谷公園 | 1986 | 18戸 | 41.8万 | 1,680万 |
| レイグリーンヒルズ星川 | 1992 | 14戸 | - | - |
| ニックライブハイム横浜星川 | 1987 | 21戸 | - | - |
| クリオ星川2番館 | 1992 | 41戸 | - | - |
| ユナイト星川フィレンツェの杜 | 2013 | 14戸 | - | - |
| デュオステージ横浜星川 | 2026 | 32戸 | - | - |
| コスモ星川パークステージ | 1998 | 56戸 | 79.5万 | 5,690万 |
| 横浜クオーレ星川 | 1995 | 59戸 | 78.8万 | 4,299万 |
| ビッグヴァンステーションスクエア星川 | 1997 | 20戸 | 86.7万 | 5,480万 |
| ニックハイム星川 | 1985 | 29戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| ビューティーマンション星川 | 1979 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 32.5万 | - | 26.3万 | 24.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.34万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。