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サングレイス星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区星川3丁目17-11 | 築37年 | 37戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、13年間で55.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の39,000円から2025年には47,250円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.1万円/㎡
レンジ
31.6〜42.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.928
代表面積 17.14㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 610件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・36件）で、平均548万円です。1Kが最も高く平均645万円、1Rは平均548万円です。
1R
36件
548万
1K
3件
645万
間取り件数平均価格最低最高
1R 36件 548万 429万 686万
1K 3件 645万 516万 755万

階数別の㎡単価

1-2階
33.1万/㎡
25件
3階以上
32.8万/㎡
14件

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区星川3丁目17-11
築年月1989-06（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数37戸
専有面積15.37m² ～ 22.72m²
分譲会社グレイス住販
施工会社馬渕建設
管理会社京浜クリーンナップ興業
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
和田町駅
相鉄本線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立星川小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングレイス星川 1989 37戸 31.5万 510万
キャッスルマンション星川 1982 22戸 28.5万 1,980万
ランドシティ横濱星川パークサイド 2003 58戸 - -
コトー横浜星川1番館 1984 99戸 - -
スカイコート横浜星川 1987 39戸 38.9万 570万
プラウド横濱星川 2013 61戸 - -
ライオンズマンション和田町第2 1994 43戸 - -
レイグリーンヒルズ保土ヶ谷 1991 21戸 - -
ステージ星川 1990 253戸 89.8万 6,780万
ライオンズマンション和田町 1979 31戸 - -
オープンレジデンシア横浜星川 2023 25戸 103.6万 6,780万

売買データ分析（39件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 25.6万 25.5万 32.6万 34.1万 33.1万 35.4万 36.4万 34.4万
1K - - - 37.9万 - 35.8万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 510万 31.49万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 640万 37.35万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 580万 35.81万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 640万 37.35万/㎡
2025年11月 中層 1R 15㎡〜 510万 31.49万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 699万 40.79万/㎡
2024年9月 中層 1R 15㎡〜 590万 36.43万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 590万 34.43万/㎡
2024年8月 中層 1R 15㎡〜 590万 36.43万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 620万 36.18万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 580万 33.84万/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 580万 35.81万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 600万 35.01万/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 600万 35.01万/㎡
2023年3月 低層 1R 15㎡〜 600万 35.01万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 500万 29.18万/㎡
2022年8月 中層 1R 15㎡〜 580万 33.84万/㎡
2022年7月 中層 1R 15㎡〜 670万 39.09万/㎡
2022年5月 低層 1R 15㎡〜 550万 32.09万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 550万 32.09万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 570万 33.26万/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 650万 37.93万/㎡
2021年6月 低層 1R 15㎡〜 490万 31.89万/㎡
2021年12月 低層 1R 15㎡〜 570万 33.26万/㎡
2020年3月 低層 1R 15㎡〜 460万 26.84万/㎡
2020年1月 中層 1R 15㎡〜 390万 24.08万/㎡
2019年12月 中層 1R 15㎡〜 400万 24.7万/㎡
2019年12月 中層 1R 15㎡〜 430万 26.55万/㎡
2018年9月 低層 1R 15㎡〜 430万 25.09万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 535万 33.03万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 560万 34.57万/㎡
2017年7月 中層 1R 15㎡〜 500万 29.18万/㎡
2017年7月 低層 1R 15㎡〜 590万 36.43万/㎡
2017年7月 低層 1R 15㎡〜 650万 40.13万/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 750万 46.3万/㎡
2017年4月 中層 1R 20㎡〜 650万 28.63万/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 390万 24.08万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 480万 29.63万/㎡
2013年12月 低層 1R 15㎡〜 380万 22.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の83%）で、平均月額39,094円。1Rなら月額37,300円が相場です。
ワンルーム
39,094円
25,000〜57,000円
1R
37,300円
31,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
53件
5〜8万
11件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,509円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,476円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,509円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,476円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,510円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,210円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,275円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,334円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,042円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,509円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,469円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,217円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,099円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,809円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,510円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,867円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,042円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,476円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,159円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,034円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,042円/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 2,099円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,034円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,334円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,500円 2,438円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,790円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,334円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,500円 2,438円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,407円/㎡
2020年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,034円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。