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豊中市のマンション相場

大阪府 | 8,616件の成約データに基づく

豊中市のマンション相場は㎡単価37.5万円(8,616件)。大阪府内15位(66市区町村中)。5年で+19.2%上昇。字別では新千里東町(㎡72.0万円)が最高で、新千里北町・小曽根が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

大阪府内 15位/66市区町村 全国上位 19% 前年比 -2.3% 5年変動 +19.2% 県平均比 +21.8%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
大阪市北区 70.6万 +88.1%
大阪市浪速区 68.2万 +81.6%
大阪市中央区 67.8万 +80.6%
大阪市福島区 62.9万 +67.7%
大阪市西区 62.6万 +66.7%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏢 マンション
-11.9%
成約 直近2年
44.1万/㎡
売出 1,024件
38.9万/㎡

売出価格は成約価格より低く出ています(-12%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

マンション 5.97%
賃料相場 1,934円/㎡/月
物件価格 38.9万円/㎡
計算式 月1,934円 × 12 ÷ 38.9万円

収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 豊中市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
37.5万
取引件数
8,616件
前年比
-2.3%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(マンション・年別平均)
60万50万40万30万20万
30万
44万
'08'11'14'17'20'23'26

豊中市のマンションランキング

1 新千里東町
72.0万/㎡ 510件
2 新千里北町
60.6万/㎡ 160件
3 小曽根
60.0万/㎡ 46件
4 新千里西町
58.9万/㎡ 386件
5 螢池中町
47.8万/㎡ 33件
6 少路
47.0万/㎡ 265件
7 新千里南町
46.0万/㎡ 429件
8 岡上の町
46.0万/㎡ 43件
9 本町
45.2万/㎡ 207件
10 緑丘
44.4万/㎡ 146件
11 玉井町
44.2万/㎡ 69件
12 立花町
43.5万/㎡ 46件
13 桜の町
42.7万/㎡ 61件
14 東寺内町
41.8万/㎡ 115件
15 上野坂
41.3万/㎡ 44件
16 岡町
40.5万/㎡ 31件
17 若竹町
39.4万/㎡ 39件
18 清風荘
37.8万/㎡ 39件
19 曽根東町
37.1万/㎡ 148件
20 庄内東町
36.1万/㎡ 44件
21 服部西町
35.3万/㎡ 42件
22 上新田
35.1万/㎡ 1161件
23 服部豊町
34.7万/㎡ 76件
24 曽根西町
34.7万/㎡ 86件
25 北桜塚
34.6万/㎡ 84件
26 螢池南町
34.4万/㎡ 106件
27 三和町
33.9万/㎡ 86件
28 南桜塚
33.7万/㎡ 152件
29 旭丘
33.7万/㎡ 72件
30 寺内
33.6万/㎡ 298件
31 夕日丘
32.9万/㎡ 41件
32 曽根南町
32.7万/㎡ 39件
33 中桜塚
32.5万/㎡ 158件
34 城山町
32.4万/㎡ 87件
35 長興寺南
32.1万/㎡ 77件
36 利倉東
31.3万/㎡ 67件
37 服部本町
31.3万/㎡ 42件
38 東豊中町
31.0万/㎡ 317件
39 西泉丘
29.2万/㎡ 213件
40 東泉丘
28.4万/㎡ 503件
41 刀根山
28.0万/㎡ 130件
42 柴原町
28.0万/㎡ 74件
43 熊野町
27.7万/㎡ 49件
44 永楽荘
27.0万/㎡ 87件
45 螢池東町
26.1万/㎡ 62件
46 西緑丘
26.0万/㎡ 202件
47 春日町
24.6万/㎡ 126件
48 北条町
24.4万/㎡ 102件
49 刀根山元町
24.1万/㎡ 35件
50 向丘
24.0万/㎡ 78件
51 上野西
23.3万/㎡ 127件
52 北緑丘
22.7万/㎡ 251件
53 上野東
21.3万/㎡ 165件
54 螢池北町
21.1万/㎡ 43件
55 庄内幸町
20.5万/㎡ 34件
56 島江町
20.3万/㎡ 34件
57 利倉西
18.5万/㎡ 79件
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