庄内幸町のマンション相場
大阪府豊中市庄内幸町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府豊中市庄内幸町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.0万円（成約33件、前年比-12.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価23.4万円に対し、築35年は22.9万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
23.4万/㎡
築25年
4件
31.8万/㎡
築30年
12件
20.6万/㎡
築35年
12件
22.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（10件）。オープンフロアの平均価格は761万円。
１ＤＫ
10件
495万円
３ＬＤＫ
6件
2,025万円
２ＤＫ
5件
880万円
３ＤＫ
2件
1,296万円
１ＬＤＫ
3件
606万円
オープンフロア
2件
761万円
平均㎡単価
21.0万/㎡
前年比 ▼12.7%
平均価格
847万円
取引実績
33件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2010201220172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡16.6万円から2026年は㎡22.9万円へ、16年間で+38.4%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
18
築26-30年
20
築31年以上
21
間取り別の相場
１ＤＫ
461万円
10件
３ＬＤＫ
1,567万円
6件
２ＤＫ
696万円
5件
１ＬＤＫ
627万円
3件
３ＤＫ
1,100万円
2件
オープンフロア
725万円
2件
２ＬＤＫ
850万円
1件
１Ｒ
590万円
1件
１Ｋ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
520万円
25㎡〜
・１ＤＫ
20.8万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
40㎡〜
・オープンフロア
25.0万/㎡
2025年第3四半期
480万円
25㎡〜
・１ＤＫ
19.2万/㎡
2025年第1四半期
480万円
25㎡〜
・１ＤＫ
19.2万/㎡
2025年第1四半期
480万円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
24.0万/㎡
2024年第4四半期
590万円
25㎡〜
・１Ｒ
23.6万/㎡
2024年第4四半期
430万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１ＤＫ
21.5万/㎡
2024年第3四半期
850万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
庄内幸町のマンション一覧（2棟）
ノバカネイチ豊中
築40年
| 8階建
| 64戸
1,380万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ロゼ幸町B棟
築37年
| 4階建
| 21戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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単価21.0万/㎡。
1つ上の螢池北町とは0%の差。
お手頃帯（39〜57位）
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