庄内幸町の土地相場
大阪府豊中市庄内幸町 | 79件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府豊中市庄内幸町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価60.0万円（成約79件、前年比+19.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が225,630円高くなります。
4m未満
8件
61万/坪
4〜6m
34件
62万/坪
6〜8m
6件
84万/坪
8m以上
30件
77万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価95万円で最も高く、台形（58万円）と比べて63%の差があります。
ほぼ整形
3件
95万/坪
ほぼ正方形
4件
83万/坪
ほぼ台形
4件
80万/坪
不整形
12件
79万/坪
ほぼ長方形
33件
65万/坪
長方形
15件
65万/坪
台形
5件
58万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（76万/坪）は北道路（74万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南
28件
76万/坪
北
7件
74万/坪
北西
3件
71万/坪
西
14件
67万/坪
東
23件
63万/坪
南東
3件
50万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
14件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
60.0万/坪
18.2万/㎡
前年比 ▲19.4%
平均価格
3,362万円
取引実績
79件
平均面積
52坪
173㎡
相場の動き
坪単価の推移
119万89万59万29万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪61万円から2025年は坪65万円へ、16年間で+5.8%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
870万円
20坪〜（65㎡〜）
44.2万/坪
2025年第2四半期
3,500万円
50坪〜（165㎡〜）
70.1万/坪
2025年第2四半期
2,300万円
29坪〜（95㎡〜）
80.0万/坪
2024年第4四半期
23,000万円
278坪〜（920㎡〜）
82.6万/坪
2024年第2四半期
360万円
26坪〜（85㎡〜）
14.0万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
21坪〜（70㎡〜）
66.1万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
21坪〜（70㎡〜）
66.1万/坪
2023年第4四半期
900万円
32坪〜（105㎡〜）
28.3万/坪
2023年第3四半期
4,200万円
57坪〜（190㎡〜）
73.1万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
18坪〜（60㎡〜）
82.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の土地マップ
豊中市内のエリアランキング
庄内幸町は豊中市内30地区中25位（上位17%）。
坪単価60.0万/坪。
1つ上の宮山町とは2%の差。