桜の町の土地相場
大阪府豊中市桜の町 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府豊中市桜の町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価58.6万円（成約34件、前年比-18.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が292,219円高くなります。
4m未満
5件
60万/坪
4〜6m
19件
62万/坪
6〜8m
5件
71万/坪
8m以上
5件
89万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価87万円で最も高く、ほぼ長方形（58万円）と比べて49%の差があります。
不整形
4件
87万/坪
長方形
4件
73万/坪
ほぼ台形
10件
68万/坪
ほぼ整形
3件
67万/坪
ほぼ長方形
9件
58万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（68万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+59%のプレミアムがあります。
西
8件
76万/坪
東
3件
73万/坪
南
16件
68万/坪
北
4件
43万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
1件
平均坪単価
58.6万/坪
17.7万/㎡
前年比 ▼18.2%
平均価格
4,381万円
取引実績
34件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
126万94万62万30万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪59万円から2025年は坪91万円へ、17年間で+53.2%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980万円
17坪〜（55㎡〜）
58.9万/坪
2025年第3四半期
40,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
110.2万/坪
2025年第1四半期
2,500万円
24坪〜（80㎡〜）
103.3万/坪
2023年第4四半期
1,800万円
24坪〜（80㎡〜）
74.4万/坪
2022年第4四半期
6,300万円
70坪〜（230㎡〜）
90.5万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
30坪〜（100㎡〜）
49.6万/坪
2022年第2四半期
2,500万円
29坪〜（95㎡〜）
87.0万/坪
2020年第1四半期
800万円
23坪〜（75㎡〜）
35.3万/坪
2019年第2四半期
7,200万円
106坪〜（350㎡〜）
68.0万/坪
2019年第1四半期
13,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
43.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の土地マップ
豊中市内のエリアランキング
桜の町は豊中市内30地区中26位（上位13%）。
坪単価58.6万/坪。
1つ上の庄内幸町とは2%の差。
桜の町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市桜の町５丁目５８番１ | 17.2万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 豊中 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）