熊野町の土地相場
大阪府豊中市熊野町 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府豊中市熊野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価65.3万円（成約39件、前年比+36.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,342円高くなります。
4〜6m
28件
73万/坪
6〜8m
3件
76万/坪
8m以上
6件
72万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価81万円で最も高く、ほぼ長方形（64万円）と比べて26%の差があります。
長方形
8件
81万/坪
ほぼ台形
5件
73万/坪
不整形
13件
65万/坪
ほぼ長方形
8件
64万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（72万/坪）は北道路（71万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
西
3件
79万/坪
南東
7件
75万/坪
北西
6件
73万/坪
南
15件
72万/坪
北
3件
71万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
65.3万/坪
19.8万/㎡
前年比 ▲36.4%
平均価格
3,628万円
取引実績
39件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
125万93万61万29万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2025年は坪108万円へ、17年間で+120.1%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800万円
17坪〜（55㎡〜）
108.2万/坪
2025年第4四半期
8,500万円
79坪〜（260㎡〜）
108.1万/坪
2024年第4四半期
6,000万円
54坪〜（180㎡〜）
110.2万/坪
2024年第4四半期
960万円
18坪〜（60㎡〜）
52.9万/坪
2024年第4四半期
4,200万円
54坪〜（180㎡〜）
77.1万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
17坪〜（55㎡〜）
90.2万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
30坪〜（100㎡〜）
66.1万/坪
2024年第1四半期
2,700万円
42坪〜（140㎡〜）
63.8万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
21坪〜（70㎡〜）
47.2万/坪
2023年第4四半期
2,500万円
178坪〜（590㎡〜）
14.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の土地マップ
豊中市内のエリアランキング
熊野町は豊中市内30地区中20位（上位33%）。
坪単価65.3万/坪。
1つ上の柴原町とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
熊野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市熊野町２丁目６４番２ | 16.2万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 桃山台 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）