熊野町の一戸建て相場

Name: 熊野町の一戸建て相場データ（豊中市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府豊中市熊野町 | 139件の成約データ他の種別: マンション・土地

大阪府豊中市熊野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.8万円（成約139件、前年比-22.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

熊野町の一戸建て

124件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,053万円

うち土地分

4,470万円

うち建物分

583万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,856万円。木造（4,018万円）との差は344%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

17,856万

5件

鉄骨造

8,889万

4件

木造

4,018万

117件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,436万

22件

80〜100㎡

4,010万

40件

100〜120㎡

4,815万

42件

120〜150㎡

4,613万

15件

150㎡以上

14,778万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大134%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,151万

10件

4〜6m

4,356万

100件

6〜8m

5,028万

12件

8m以上

9,708万

13件

熊野町 32.8万/㎡豊中市内 46位/79地区

平均㎡単価

32.8万/㎡

前年比 ▼22.1%

平均価格

3,644万円

取引実績

139件

平均面積

121㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

43万

40万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,200万円

7件

３ＬＤＫ

3,667万円

6件

２ＬＤＫ

3,200万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,533万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,867万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,150万円

2件

３ＤＫ

850万円

1件

６ＬＤＫ

6,000万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

２ＤＫ

650万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,600万円 90㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 40.0万/㎡

2025年第4四半期 650万円 35㎡〜・２ＤＫ 18.6万/㎡

2025年第4四半期 1,900万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 29.2万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 38.9万/㎡

2025年第3四半期 5,700万円 260㎡〜・３ＬＤＫ 21.9万/㎡

2025年第3四半期 1,700万円 90㎡〜 18.9万/㎡

2025年第2四半期 3,700万円 60㎡〜・３ＬＤＫ 61.7万/㎡

2025年第2四半期 2,200万円 45㎡〜 48.9万/㎡

2025年第2四半期 2,600万円 85㎡〜 30.6万/㎡

2025年第1四半期 2,400万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 25.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（豊中市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年

🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）

🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	403,030	-
2017	405,974	-
2019	408,464	+1,241
2021	408,802	+352
2023	406,836	-202
2024	405,955	-153

所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）

将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%

豊中市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

豊中市の一戸建てマップ

豊中市内のエリアランキング

熊野町は豊中市内79地区中46位（上位42%）。単価32.8万/㎡。 1つ上の服部豊町とは0%の差。

高価格帯（1〜27位）

1 岡上の町

45.3万

+38%

27 末広町

35.6万

+8%

他 25 地区

中価格帯（28〜54位）

28 服部西町

35.0万

+7%

29 豊南町南

34.9万

+6%

30 上野西

34.8万

+6%

31 螢池東町

34.8万

+6%

32 千里園

34.8万

+6%

33 桜の町

34.7万

+6%

34 春日町

34.2万

+4%

35 刀根山

34.2万

+4%

36 刀根山元町

34.1万

+4%

37 上野東

33.6万

+2%

38 原田元町

33.4万

+2%

39 清風荘

33.4万

+2%

40 螢池西町

33.4万

+2%

41 東豊中町

33.3万

+1%

42 城山町

33.3万

+1%

43 服部南町

33.2万

+1%

44 柴原町

33.1万

+1%

45 服部豊町

33.0万

+0%

46 熊野町 ◀

32.8万

―

47 岡町北

32.8万

+0%

48 夕日丘

32.6万

-1%

49 宝山町

32.5万

-1%

50 利倉西

32.4万

-1%

51 螢池中町

32.2万

-2%

52 山ノ上町

32.1万

-2%

53 小曽根

32.1万

-2%

54 螢池北町

32.0万

-3%

お手頃帯（55〜79位）

55 立花町

31.6万

-4%

79 走井

18.2万

-45%

他 23 地区

最寄り駅の相場

熊野町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
豊中市熊野町２丁目６４番２	16.2万/㎡	+0.6%	住宅	桃山台 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

熊野町の他の不動産相場