千里園の一戸建て相場
大阪府豊中市千里園 | 107件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府豊中市千里園の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.8万円（成約107件、前年比-20.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均40,198万円。軽量鉄骨造（6,076万円）との差は562%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
40,198万
木造
88件
6,101万
軽量鉄骨造
7件
6,076万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
15,818万
80〜100㎡
19件
4,949万
100〜120㎡
48件
6,199万
120〜150㎡
12件
6,156万
150㎡以上
15件
9,769万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
5,564万
4〜6m
89件
6,356万
6〜8m
6件
6,259万
平均㎡単価
34.8万/㎡
前年比 ▼20.6%
平均価格
5,183万円
取引実績
107件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
41万
46万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
27
築11-15年
34
築16-20年
27
築21-25年
27
築26-30年
28
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,120万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,733万円
3件
３ＬＤＫ
3,650万円
2件
５ＬＤＫ
3,900万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
7,600万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
1件
５ＤＫ
1,900万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500万円
120㎡〜
37.5万/㎡
2025年第4四半期
6,200万円
135㎡〜
45.9万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
140㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
32.9万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
53.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
140㎡〜
21.4万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
38.1万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
115㎡〜
32.2万/㎡
2025年第1四半期
7,200万円
90㎡〜
80.0万/㎡
2025年第1四半期
6,700万円
90㎡〜
74.4万/㎡
2024年第4四半期
7,000万円
95㎡〜
73.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の一戸建てマップ
豊中市内のエリアランキング
千里園は豊中市内79地区中32位（上位59%）。
単価34.8万/㎡。
1つ上の螢池東町とは0%の差。
中価格帯（28〜54位）
32
千里園 ◀
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34.8万