城山町の一戸建て相場
大阪府豊中市城山町 | 49件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府豊中市城山町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.3万円（成約49件、前年比+48.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
2,813万
80〜100㎡
9件
4,739万
100〜120㎡
17件
5,648万
120〜150㎡
4件
6,206万
150㎡以上
5件
20,083万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大108%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,780万
4〜6m
24件
7,860万
6〜8m
10件
4,540万
8m以上
9件
5,493万
平均㎡単価
33.3万/㎡
前年比 ▲48.9%
平均価格
4,542万円
取引実績
49件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
25万
70万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築11-15年
34
築16-20年
35
築21-25年
36
築26-30年
24
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,033万円
3件
３ＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
３ＬＤＫ
4,300万円
1件
５ＤＫ
3,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,300万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.0万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
95㎡〜
・５ＤＫ
32.6万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
55㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
45.5万/㎡
2024年第2四半期
23,000万円
980㎡〜
23.5万/㎡
2023年第4四半期
4,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8万/㎡
2023年第2四半期
5,600万円
125㎡〜
44.8万/㎡
2023年第1四半期
4,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8万/㎡
2023年第1四半期
5,100万円
115㎡〜
44.3万/㎡
2022年第4四半期
800万円
50㎡〜
16.0万/㎡
2022年第1四半期
5,100万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
53.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の一戸建てマップ
豊中市内のエリアランキング
城山町は豊中市内79地区中42位（上位47%）。
単価33.3万/㎡。
1つ上の東豊中町とは0%の差。
中価格帯（28〜54位）
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城山町 ◀
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33.3万
城山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市城山町４丁目５０６番４１ | 21.2万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 服部天神 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）