岡上の町の一戸建て相場
大阪府豊中市岡上の町 | 53件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府豊中市岡上の町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.3万円（成約53件、前年比+8.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均17,767万円。木造（5,465万円）との差は225%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
10件
17,767万
ＲＣ
7件
15,245万
木造
31件
5,465万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
3,758万
80〜100㎡
9件
4,953万
100〜120㎡
14件
5,464万
120〜150㎡
8件
6,709万
150㎡以上
15件
18,592万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大304%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
3,920万
4〜6m
44件
9,434万
8m以上
4件
15,850万
平均㎡単価
45.3万/㎡
前年比 ▲8.9%
平均価格
6,882万円
取引実績
53件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
27万
72万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
43
築11-15年
44
築16-20年
40
築21-25年
53
築26-30年
37
築31年以上
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,700万円
2件
３ＬＤＫ
4,200万円
2件
５ＬＤＫ
4,600万円
1件
１ＬＤＫ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,900万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
81.7万/㎡
2025年第2四半期
15,000万円
320㎡〜
46.9万/㎡
2025年第1四半期
16,000万円
185㎡〜
86.5万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
95㎡〜
31.6万/㎡
2024年第1四半期
4,500万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
64.3万/㎡
2024年第1四半期
4,500万円
65㎡〜
69.2万/㎡
2023年第3四半期
3,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2023年第3四半期
4,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2023年第2四半期
3,800万円
95㎡〜
40.0万/㎡
2023年第2四半期
3,900万円
50㎡〜
78.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の一戸建てマップ
豊中市内のエリアランキング
岡上の町は豊中市内79地区中1位（上位99%）。
単価45.3万/㎡。
高価格帯（1〜27位）
1
岡上の町 ◀
―
45.3万