旭丘の一戸建て相場
大阪府豊中市旭丘 | 38件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府豊中市旭丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.9万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,543万円。鉄骨造（5,038万円）との差は89%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
9,543万
軽量鉄骨造
23件
9,351万
木造
3件
5,082万
鉄骨造
8件
5,038万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
4,151万
100〜120㎡
12件
7,066万
120〜150㎡
17件
9,052万
150㎡以上
4件
10,988万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
7,904万
6〜8m
11件
8,740万
平均㎡単価
39.9万/㎡
平均価格
5,574万円
取引実績
38件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
39万
27万
'08'11'13'15'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
33
築11-15年
30
築16-20年
35
築26-30年
15
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,200万円
1件
４ＬＤＫ
5,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500万円
130㎡〜
26.9万/㎡
2024年第2四半期
6,200万円
270㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.0万/㎡
2024年第2四半期
6,200万円
270㎡〜
23.0万/㎡
2022年第3四半期
5,600万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
41.5万/㎡
2021年第1四半期
4,400万円
135㎡〜
32.6万/㎡
2018年第3四半期
2,300万円
80㎡〜
28.8万/㎡
2018年第3四半期
5,000万円
130㎡〜
38.5万/㎡
2018年第1四半期
4,000万円
130㎡〜
30.8万/㎡
2017年第4四半期
3,200万円
80㎡〜
40.0万/㎡
2016年第2四半期
11,000万円
710㎡〜
15.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の一戸建てマップ
豊中市内のエリアランキング
旭丘は豊中市内79地区中10位（上位87%）。
単価39.9万/㎡。
1つ上の北桜塚とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
10
旭丘 ◀
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39.9万