若竹町の一戸建て相場
大阪府豊中市若竹町 | 65件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府豊中市若竹町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.8万円（成約65件、前年比-2.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
639万
80〜100㎡
17件
4,580万
100〜120㎡
34件
5,976万
120〜150㎡
3件
6,770万
150㎡以上
3件
18,922万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
5,881万
4〜6m
41件
6,367万
6〜8m
14件
6,057万
平均㎡単価
38.8万/㎡
前年比 ▼2.6%
平均価格
4,636万円
取引実績
65件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
27万
72万
'08'12'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
31
築11-15年
45
築16-20年
30
築21-25年
27
築26-30年
17
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,475万円
4件
４ＬＤＫ
4,467万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
２ＬＤＫ
2,200万円
1件
３ＤＫ
290万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,500万円
90㎡〜
72.2万/㎡
2025年第4四半期
500万円
35㎡〜
14.3万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
290万円
30㎡〜
・３ＤＫ
9.7万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2025年第2四半期
5,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2025年第1四半期
4,900万円
110㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.5万/㎡
2025年第1四半期
5,200万円
90㎡〜
57.8万/㎡
2024年第4四半期
5,300万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
46.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の一戸建てマップ
豊中市内のエリアランキング
若竹町は豊中市内79地区中13位（上位84%）。
単価38.8万/㎡。
1つ上の西泉丘とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
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若竹町 ◀
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38.8万