若竹町のマンション相場
大阪府豊中市若竹町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府豊中市若竹町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.4万円（成約39件、前年比+20.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.0万円に対し、築25年は30.8万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
52.0万/㎡
築5年
8件
55.6万/㎡
築10年
10件
47.8万/㎡
築15年
10件
47.5万/㎡
築20年
4件
51.0万/㎡
築25年
3件
30.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は3,454万円。
３ＬＤＫ
22件
3,352万円
４ＬＤＫ
10件
4,274万円
２ＬＤＫ
2件
3,454万円
平均㎡単価
39.4万/㎡
前年比 ▲20.7%
平均価格
2,931万円
取引実績
39件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.6万円から2025年は㎡48.3万円へ、17年間で+35.7%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
42
築11-15年
40
築16-20年
43
築21-25年
43
築26-30年
29
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,705万円
22件
４ＬＤＫ
3,460万円
10件
２ＬＤＫ
2,800万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
46.7万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2023年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2022年第3四半期
2,100万円
60㎡〜
35.0万/㎡
2021年第2四半期
2,700万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
38.6万/㎡
2021年第2四半期
2,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2021年第2四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若竹町のマンション一覧（5棟）
プラウド豊中服部緑地
築17年
| 地下1階付9階建
| 97戸
3,680万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモ緑地公園
築31年
| 6階建
| 32戸
2,698万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション緑地公園南
築37年
| 地下1階付4階建
| 22戸
2,380万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買16件
グランディア緑地公園プレジオイーストコート
築21年
| 9階建
| 44戸
3,420万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買13件
グランディア緑地公園プレジオウエストコート
築21年
| 10階建
| 93戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
若竹町は豊中市内57地区中17位（上位70%）。
単価39.4万/㎡。
1つ上の岡町とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
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若竹町 ◀
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39.4万