玉井町のマンション相場
大阪府豊中市玉井町 | 69件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府豊中市玉井町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.2万円（成約69件、前年比-7.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.7万円に対し、築50年は12.9万円。築年による価格差は最大502%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
77.7万/㎡
築5年
11件
57.9万/㎡
築10年
15件
59.5万/㎡
築15年
8件
63.9万/㎡
築20年
16件
50.4万/㎡
築25年
8件
54.5万/㎡
築35年
2件
27.4万/㎡
築40年
3件
23.5万/㎡
築50年
3件
12.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。オープンフロアの平均価格は3,263万円。
３ＬＤＫ
41件
3,905万円
３ＤＫ
2件
645万円
２ＬＤＫ
13件
3,522万円
４ＬＤＫ
2件
5,030万円
オープンフロア
2件
3,263万円
平均㎡単価
44.2万/㎡
前年比 ▼7.5%
平均価格
3,077万円
取引実績
69件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.1万円から2026年は㎡54.2万円へ、18年間で+38.4%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
46
築11-15年
44
築16-20年
45
築21-25年
53
築26-30年
47
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,305万円
41件
２ＬＤＫ
2,908万円
13件
３ＤＫ
635万円
2件
４ＬＤＫ
3,500万円
2件
オープンフロア
2,350万円
2件
２ＤＫ
730万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
１ＬＤＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
25㎡〜
・オープンフロア
60.0万/㎡
2025年第4四半期
540万円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.8万/㎡
2025年第2四半期
730万円
55㎡〜
・２ＤＫ
13.3万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8万/㎡
2025年第2四半期
8,800万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
92.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
玉井町のマンション一覧（8棟）
東急ドエルアルス豊中玉井町
築28年
| 9階建
| 26戸
3,090万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買31件
プラネスーペリア豊中
築11年
| 3階建
| 60戸
4,980万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ロイヤル豊中玉井町
築42年
| 3階建
| 15戸
2,680万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買13件
リベルテ豊中
築25年
| 6階建
| 10戸
2,998万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買9件
玉井町パークハイム
築44年
| 3階建
| 18戸
2,550万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買9件
エトレ豊中
築26年
| 9階建
| 28戸
売買0件
サーパスシティ豊中
築24年
| 10階建
| 133戸
売買0件
ニューメゾン豊中
築54年
| 4階建
| 11戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
玉井町は豊中市内57地区中11位（上位81%）。
単価44.2万/㎡。
1つ上の緑丘とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
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玉井町 ◀
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44.2万