西泉丘のマンション相場
大阪府豊中市西泉丘 | 213件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府豊中市西泉丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.2万円（成約213件、前年比-2.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.7万円に対し、築35年は24.4万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
58.7万/㎡
築5年
9件
50.7万/㎡
築10年
31件
41.3万/㎡
築15年
42件
37.6万/㎡
築20年
38件
34.7万/㎡
築25年
41件
32.2万/㎡
築30年
22件
28.8万/㎡
築35年
20件
24.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（117件）。４ＤＫの平均価格は2,110万円。
５ＬＤＫ
3件
2,330万円
４ＬＤＫ
42件
3,868万円
３ＬＤＫ
117件
2,537万円
２ＬＤＫ
29件
2,213万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,900万円
４ＤＫ
2件
2,110万円
平均㎡単価
29.2万/㎡
前年比 ▼2.1%
平均価格
2,241万円
取引実績
213件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.4万円から2026年は㎡23.5万円へ、18年間で3.6%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
35
築11-15年
31
築16-20年
30
築21-25年
30
築26-30年
27
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,083万円
117件
４ＬＤＫ
3,129万円
42件
２ＬＤＫ
1,839万円
29件
５ＬＤＫ
2,333万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,450万円
2件
４ＤＫ
1,450万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
２ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
42.0万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
42.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西泉丘のマンション一覧（20棟）
カネボウ豊中泉丘グリーンマンション
築30年
| 地下1階付7階建
| 50戸
2,380万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買59件
イトーピア緑地公園
築32年
| 10階建
| 103戸
2,200万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買57件
アリストクオーレ緑地公園
築20年
| 地下1階付8階建
| 62戸
3,580万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買56件
藤和緑地公園ホームズ
築26年
| 地下1階付7階建
| 81戸
2,800万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買53件
ジオ緑地公園ブライトヒルズ
築18年
| 地下1階付13階建
| 184戸
4,980万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買43件
ハイコート桃山台
築31年
| 6階建
| 37戸
2,490万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買40件
緑地公園グリーンマンション
築28年
| 地下1階付7階建
| 68戸
3,080万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買39件
グランドール緑地公園
築30年
| 7階建
| 39戸
2,988万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買38件
レイス緑地公園アロマガーデン
築24年
| 地下1階付5階建
| 50戸
3,480万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買26件
レジオン豊中緑地公園
築28年
| 7階建
| 37戸
2,990万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買21件
セントヒルズ緑地公園
築19年
| 9階建
| 40戸
4,250万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ゾフィー緑地公園凛爽館
築19年
| 6階建
| 26戸
4,280万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ゾフィー緑地公園明祥館
築19年
| 9階建
| 40戸
3,950万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ダイアパレス緑地公園
築24年
| 5階建
| 50戸
売買0件
ハイロイヤル緑地公園2
築39年
| 7階建
| 77戸
売買0件
ハイロイヤル緑地公園パート2 A棟
築39年
| 7階建
売買0件
ハイロイヤル緑地公園BパートII
築39年
| 7階建
| 77戸
売買0件
ハイロイヤル緑地公園PARTII
築39年
| 7階建
| 77戸
売買0件
メロディーハイム豊中泉ヶ丘
築40年
| 8階建
| 181戸
売買0件
サニーフラット緑地公園
築32年
| 6階建
| 55戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
西泉丘は豊中市内57地区中39位（上位32%）。
単価29.2万/㎡。
1つ上の東豊中町とは7%の差。
お手頃帯（39〜57位）
39
西泉丘 ◀
―
29.2万