新千里東町のマンション相場
大阪府豊中市新千里東町 | 490件の成約データ
大阪府豊中市新千里東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価70.6万円（成約490件、前年比+1.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価97.3万円に対し、築50年は48.3万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
117件
97.3万/㎡
築5年
84件
85.8万/㎡
築10年
119件
83.1万/㎡
築15年
98件
70.6万/㎡
築20年
41件
75.3万/㎡
築35年
7件
55.6万/㎡
築40年
12件
57.8万/㎡
築45年
7件
51.3万/㎡
築50年
4件
48.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（295件）。２ＤＫの平均価格は7,075万円。
２ＬＤＫ
81件
6,662万円
３ＬＤＫ
295件
6,565万円
４ＬＤＫ
61件
7,326万円
１ＬＤＫ
21件
5,181万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
7,566万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
6,799万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,872万円
２ＤＫ
3件
7,075万円
平均㎡単価
70.6万/㎡
前年比 ▲1.0%
平均価格
5,687万円
取引実績
490件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡51.8万円から2026年は㎡76.4万円へ、18年間で+47.4%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
69
築11-15年
76
築16-20年
68
築21-25年
73
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,642万円
295件
２ＬＤＫ
5,593万円
81件
４ＬＤＫ
6,367万円
61件
１ＬＤＫ
4,738万円
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,567万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,525万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,400万円
4件
２ＤＫ
4,667万円
3件
３ＤＫ
2,500万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
9,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
72.2万/㎡
2026年第1四半期
8,300万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
75.5万/㎡
2026年第1四半期
9,500万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
86.4万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7万/㎡
2026年第1四半期
8,700万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
79.1万/㎡
2026年第1四半期
8,400万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
48.4万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
72.3万/㎡
2026年第1四半期
6,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
77.6万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
83.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新千里東町のマンション一覧（15棟）
ローレルコート新千里東町あかしやの丘
築20年
| 13階建
| 221戸
6,480万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買87件
ガーデンヒルズ千里中央
築21年
| 14階建
| 222戸
8,980万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買71件
ジオメゾン新千里東町
築23年
| 地下1階付14階建
| 218戸
6,580万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買41件
新千里東町アーバンライフ
築20年
| 8階建
| 59戸
6,480万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買36件
メゾン千里
築56年
| 地下1階付14階建
| 267戸
5,080万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買34件
新千里桜ヶ丘メゾンシティ七番館
築21年
| 地下1階付9階建
| 48戸
5,280万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買27件
シティハウス千里中央
築14年
| 13階建
| 116戸
6,500万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買25件
グランドメゾン千里中央東丘3番館
築14年
| 12階建
| 81戸
7,480万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買20件
メゾン千里D-7棟
築55年
| 地下1階付14階建
| 55戸
5,980万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買10件
パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロント
築1年
| 13階建
| 151戸
6,680万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買2件
パークホームズ千里中央ザ・レジデンス・パークサイド
築5年
| 13階建
| 181戸
売買0件
ジェイグラン千里中央
築12年
| 11階建
| 140戸
売買0件
ザ・千里タワー
築17年
| 50階建
| 356戸
売買0件
シエリアタワー千里中央
築7年
| 52階建
| 552戸
売買0件
ザ・千里レジデンス
築15年
| 17階建
| 132戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
新千里東町は豊中市内57地区中1位（上位98%）。
単価70.6万/㎡。
高価格帯（1〜19位）
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70.6万
新千里東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市新千里東町１丁目５番１ | 190.0万/㎡ | +3.3% | 店舗 | 千里中央 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）