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ローレルコート新千里東町あかしやの丘

大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1 | 築20年 | 5棟

このページは5棟をまとめたローレルコート新千里東町あかしやの丘全体の相場です（成約 308件、うち棟が特定できない事例 174件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ローレルコート新千里東町あかしやの丘
最新データ
2025年10月
売買99件 / 賃貸91件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.4万円。周辺エリア平均（76.9万円）より2.0%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）を80.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.6万/㎡から2025年は77.7万/㎡へ、16年間で56.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は180,000〜188,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.2万円/㎡
レンジ
69.8〜94.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×2.121
代表面積 74.11㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1049件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・90件）で、平均5,346万円です。4LDKが最も高く平均6,978万円、2LDKは平均4,896万円です。
2LDK
5件
4,896万
3LDK
90件
5,346万
4LDK
4件
6,978万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 4,896万 3,860万 6,331万
3LDK 90件 5,346万 3,171万 7,229万
4LDK 4件 6,978万 6,696万 7,237万

階数別の㎡単価

1-3階
59.6万/㎡
29件
4-7階
58.7万/㎡
43件
8階以上
56.2万/㎡
27件

物件概要

所在地大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1
築年月2006-02（築20年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数221戸
専有面積63.58m² ～ 97.96m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社西松建設
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（5棟）

ローレルコート新千里東町あかしやの丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 174件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 308件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2006年 13階建 221戸 174件 56.4万 150件 -
1番館 2006年 13階建 25戸 26件 66.1万 28件 -
2番館 2006年 13階建 38戸 20件 50.1万 8件 -
3番館 2006年 13階建 117戸 52件 56.4万 38件 -
4番館 2006年 11階建 41戸 36件 59.3万 16件 -
II番館 - - - - - - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
徒歩10分
🚉
北千里駅
阪急千里線
徒歩20分

学区情報

小学校
市立東丘小学校
中学校
市立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート新千里東町あかしやの丘 2006 221戸 75.4万 6,480万
グランドメゾン千里中央東丘3番館 2012 81戸 86.5万 7,480万
パークホームズ千里中央ザ・レジデンス・パークサイド 2021 181戸 - -
パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロント 2025 151戸 92.0万 6,680万
シティハウス千里中央 2012 116戸 86.3万 6,500万
新千里東町アーバンライフ 2006 59戸 68.4万 6,480万
ガーデンヒルズ千里中央 2005 222戸 92.0万 8,980万
ジェイグラン千里中央 2014 140戸 - -
新千里桜ヶ丘メゾンシティ七番館 2005 48戸 74.0万 5,280万
ジオメゾン新千里東町 2003 218戸 81.3万 6,580万
パークハウス千里中央 2011 363戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
7,480万円 91.16㎡ 82.1万円 4LDK - 南

売買データ分析（99件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
40件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 55.3万 53.5万 60.9万 58.6万 61.3万 68.8万 65.6万 77.7万
4LDK - - - - - - 73.7万 -
2LDK 56.4万 - 54.1万 - - - - -
全 99 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 6,480万 75.4万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 6,480万 75.4万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 6,780万 78.89万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 6,680万 77.72万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 6,980万 81.21万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 7,180万 83.54万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,980万 57.95万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.04万/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 6,980万 73.73万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 5,280万 61.44万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 5,480万 63.76万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.06万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.25万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.67万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 5,680万 66.09万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.25万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 5,880万 68.42万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 6,380万 69.99万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.51万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,550万 73.01万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,580万 73.41万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,680万 68.24万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,390万 70.87万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,900万 60.6万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,380万 72.6万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,580万 61.81万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.41万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,130万 54.03万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,580万 61.81万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,130万 54.03万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 6,280万 74.59万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,880万 57.96万/㎡
2021年9月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.41万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,680万 55.59万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.11万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.76万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.11万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.46万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.46万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,580万 61.81万/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 5,380万 59.02万/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,280万 50.06万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,490万 53.26万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.71万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.41万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.24万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 4,480万 49.15万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.23万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.06万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 4,480万 49.15万/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額168,197円。4LDKなら月額186,842円が相場です。
2LDK
146,667円
145,000〜150,000円
3LDK
168,197円
135,000〜210,000円
4LDK
186,842円
170,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
74件
20〜30万
11件
全 91 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,328円/㎡
2025年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 205,000円 2,249円/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,354円/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,485円/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,107円/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,182円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,354円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,485円/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 173,000円 2,354円/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,990円/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,195円/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,225円/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,138円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 156,000円 2,454円/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 156,000円 2,454円/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,127円/㎡
2021年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 185,000円 1,954円/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 156,000円 2,454円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 156,000円 2,454円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,127円/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,134円/㎡
2020年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 175,000円 1,987円/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,289円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 160,000円 1,660円/㎡
2020年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 170,000円 1,931円/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 185,000円 1,954円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,054円/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 145,000円 2,213円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,134円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,159円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。