立花町のマンション相場
大阪府豊中市立花町 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府豊中市立花町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.5万円（成約46件、前年比-8.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.9万円に対し、築35年は25.1万円。築年による価格差は最大147%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
61.9万/㎡
築5年
19件
59.2万/㎡
築10年
3件
61.2万/㎡
築15年
3件
30.0万/㎡
築25年
3件
46.7万/㎡
築30年
10件
26.5万/㎡
築35年
4件
25.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２ＬＤＫの平均価格は3,832万円。
３ＬＤＫ
37件
3,517万円
４ＬＤＫ
4件
4,949万円
２ＬＤＫ
2件
3,832万円
平均㎡単価
43.5万/㎡
前年比 ▼8.7%
平均価格
3,397万円
取引実績
46件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
20082015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2026年は㎡45.1万円へ、18年間で+110.7%上昇（年平均+6.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
60
築11-15年
33
築16-20年
20
築21-25年
44
築26-30年
36
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,339万円
37件
４ＬＤＫ
4,500万円
4件
２ＬＤＫ
3,700万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第2四半期
5,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
63.5万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.7万/㎡
2024年第4四半期
5,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
2024年第2四半期
4,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
56.5万/㎡
2024年第2四半期
5,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
立花町のマンション一覧（4棟）
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
立花町は豊中市内57地区中12位（上位79%）。
単価43.5万/㎡。
1つ上の玉井町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
12
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43.5万
立花町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市立花町３丁目６７番 | 20.0万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 豊中 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）