螢池中町のマンション相場
大阪府豊中市螢池中町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府豊中市螢池中町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.8万円（成約33件、前年比-28.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価71.4万円に対し、築30年は27.6万円。築年による価格差は最大202%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
71.4万/㎡
築10年
9件
73.4万/㎡
築15年
4件
79.3万/㎡
築20年
6件
61.7万/㎡
築25年
2件
26.3万/㎡
築30年
2件
27.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。オープンフロアの平均価格は3,092万円。
３ＬＤＫ
22件
4,765万円
２ＬＤＫ
3件
2,829万円
オープンフロア
5件
3,092万円
平均㎡単価
47.8万/㎡
前年比 ▼28.0%
平均価格
3,204万円
取引実績
33件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.5万円から2026年は㎡22.4万円へ、18年間で49.7%下落（年平均-2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
46
築11-15年
53
築16-20年
58
築21-25年
69
築26-30年
18
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,668万円
22件
オープンフロア
2,100万円
5件
２ＬＤＫ
2,640万円
3件
４ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
65㎡〜
・４ＤＫ
21.5万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第3四半期
5,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
77.3万/㎡
2024年第4四半期
5,500万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
61.1万/㎡
2024年第3四半期
5,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2024年第2四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2021年第3四半期
4,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7万/㎡
2021年第2四半期
4,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
螢池中町のマンション一覧（3棟）
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
螢池中町は豊中市内57地区中5位（上位91%）。
単価47.8万/㎡。
1つ上の新千里西町とは23%の差。
高価格帯（1〜19位）
5
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47.8万