岡上の町のマンション相場
大阪府豊中市岡上の町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府豊中市岡上の町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.0万円（成約43件、前年比+26.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.7万円に対し、築35年は29.4万円。築年による価格差は最大165%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
72.7万/㎡
築5年
6件
71.7万/㎡
築10年
13件
69.8万/㎡
築25年
4件
28.2万/㎡
築30年
5件
27.4万/㎡
築35年
7件
29.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。１ＤＫの平均価格は771万円。
２ＬＤＫ
10件
3,467万円
３ＬＤＫ
18件
4,658万円
１Ｋ
2件
546万円
１ＬＤＫ
2件
3,778万円
２ＤＫ
4件
1,094万円
１ＤＫ
2件
771万円
平均㎡単価
46.0万/㎡
前年比 ▲26.3%
平均価格
2,968万円
取引実績
43件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2025年は㎡71.8万円へ、17年間で+282.1%上昇（年平均+16.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
59
築11-15年
72
築16-20年
48
築21-25年
19
築26-30年
20
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,344万円
18件
２ＬＤＫ
2,769万円
10件
２ＤＫ
915万円
4件
１Ｋ
490万円
2件
１ＬＤＫ
3,800万円
2件
１ＤＫ
620万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
940万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
64.6万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
75.4万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第1四半期
5,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
78.5万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第2四半期
5,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2024年第1四半期
5,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2024年第1四半期
4,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岡上の町のマンション一覧（5棟）
エルグレース豊中
築14年
| 10階建
| 89戸
6,180万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買37件
ブランズ豊中パークサイド
築14年
| 9階建
| 38戸
4,980万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ジオ豊中岡上の町
築20年
| 6階建
| 44戸
4,980万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション豊中第2
築42年
| 3階建
| 54戸
売買0件
テアトルメゾン豊中
築52年
| 5階建
| 49戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
岡上の町は豊中市内57地区中8位（上位86%）。
単価46.0万/㎡。
1つ上の新千里南町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
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46.0万