新千里南町のマンション相場
大阪府豊中市新千里南町 | 425件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府豊中市新千里南町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.4万円（成約425件、前年比-0.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.0万円に対し、築50年は25.8万円。築年による価格差は最大226%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
41件
84.0万/㎡
築5年
98件
72.8万/㎡
築10年
67件
66.6万/㎡
築15年
39件
61.9万/㎡
築20年
13件
40.8万/㎡
築25年
6件
37.2万/㎡
築30年
8件
40.3万/㎡
築35年
36件
28.6万/㎡
築40年
29件
26.9万/㎡
築45年
31件
26.7万/㎡
築50年
55件
25.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（254件）。１ＤＫの平均価格は965万円。
２ＬＤＫ
71件
3,035万円
３ＬＤＫ
254件
4,106万円
４ＬＤＫ
41件
5,980万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
3,344万円
１ＬＤＫ
8件
2,214万円
２ＤＫ
8件
1,515万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
6,271万円
１ＤＫ
2件
965万円
平均㎡単価
46.4万/㎡
前年比 ▼0.1%
平均価格
3,390万円
取引実績
425件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.7万円から2026年は㎡46.7万円へ、18年間で+34.6%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
66
築11-15年
58
築16-20年
58
築21-25年
36
築26-30年
32
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,562万円
254件
２ＬＤＫ
2,726万円
71件
４ＬＤＫ
5,188万円
41件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
10件
１ＬＤＫ
1,756万円
8件
２ＤＫ
1,215万円
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,820万円
5件
３ＤＫ
1,043万円
4件
１ＤＫ
765万円
2件
２Ｋ
330万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
98.6万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
65㎡〜
・２ＤＫ
15.4万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9万/㎡
2026年第1四半期
670万円
50㎡〜
・３ＤＫ
13.4万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
88.2万/㎡
2025年第4四半期
6,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
74.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新千里南町のマンション一覧（17棟）
ジオ千里桃山台
築18年
| 地下1階付15階建
| 571戸
5,680万円
直近売出価格
81.1万/㎡
㎡単価
売買213件
桃山台グランドマンション
築54年
| 10階建
| 257戸
2,980万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買104件
リバーガーデン千里中央あかり絵のみち
築12年
| 20階建
| 365戸
6,480万円
直近売出価格
79.7万/㎡
㎡単価
売買102件
桃山台コーポラス
築54年
| 7階建
| 124戸
780万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買79件
ステイツ豊中新千里南町
築27年
| 地下1階付6階建
| 24戸
3,880万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買50件
シンフォニア新千里南町ガーデンズ
築10年
| 14階建
| 194戸
4,580万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買23件
プラウド千里桃山台
築17年
| 地下1階付6階建
| 44戸
3,980万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ジオ豊中新千里南町
築24年
| 6階建
| 17戸
3,370万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買18件
グレイスフォート桃山台
築24年
| 6階建
| 22戸
3,880万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買10件
千里南町第一次住宅
築54年
| 11階建
| 132戸
売買0件
コート豊中新千里南町
築32年
| 10階建
| 67戸
売買0件
ルミナス桃山台
築24年
| 9階建
| 16戸
売買0件
桃山台マンション
築54年
| 6階建
| 96戸
売買0件
シティテラス千里桃山台
築8年
| 15階建
| 277戸
売買0件
桃山台レックスマンション
築54年
| 9階建
| 105戸
売買0件
桃山台グリーンハイツ
築40年
| 6階建
| 36戸
売買0件
エスリード千里桃山台
築16年
| 9階建
| 107戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
新千里南町は豊中市内57地区中7位（上位88%）。
単価46.4万/㎡。
1つ上の少路とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
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46.4万
新千里南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市新千里南町３丁目２７番９ | 28.3万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 桃山台 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）