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ジオ千里桃山台

大阪府豊中市新千里南町3丁目3 | 築18年 | 5棟

このページは5棟をまとめたジオ千里桃山台全体の相場です（成約 686件、うち棟が特定できない事例 426件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ジオ千里桃山台
最新データ 2026年3月
売買228件 / 賃貸222件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.1万円。周辺エリア平均（54.7万円）を48.4%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を93.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2009201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の57万/㎡から2026年は77.1万/㎡へ、17年間で35.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万23万17万11万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は174,357〜182,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
91.4万円/㎡
レンジ
77.7〜105.1万円/㎡
市区町村ベースライン
40.7万円/㎡
補正係数 ×2.245
代表面積 78.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1116件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・127件）で、平均5,507万円です。4LDKが最も高く平均6,789万円、3DKは平均4,070万円です。
2SLDK 8件 5,442万円
2LDK 45件 5,032万円
3DK 2件 4,070万円
3LDK 127件 5,507万円
3SLDK 5件 6,365万円
4LDK 40件 6,789万円
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 5,442万 4,650万 6,696万
2LDK 45件 5,032万 3,742万 7,204万
3DK 2件 4,070万 3,811万 4,329万
3LDK 127件 5,507万 4,282万 6,980万
3SLDK 5件 6,365万 5,880万 7,365万
4LDK 40件 6,789万 5,404万 11,569万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.1万円で、1-5階（59.2万円）と比べて0.9万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階 59.2万/㎡ 78件
6-10階 60.2万/㎡ 78件
11-20階 60.1万/㎡ 72件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市新千里南町3丁目3
築年月2008-07（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数571戸
専有面積52.38m² ～ 123.27m²
分譲会社阪急不動産
施工会社奥村組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（5棟）

ジオ千里桃山台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 426件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 686件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2008年 地下1階付15階建 571戸 426件 58.5万 334件 -
1番館 2008年 地下1階付14階建 133戸 58件 61.8万 46件 2件
2番館 2008年 地下1階付14階建 120戸 64件 60.3万 116件 1件
3番館 2008年 地下1階付15階建 90戸 48件 60.9万 44件 1件
4番館 2008年 15階建 98戸 - - - 1件
5番館 2008年 14階建 130戸 90件 58.5万 98件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
桃山台駅
北大阪急行電鉄
徒歩4分

学区情報

小学校
南丘小学校
中学校
第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオ千里桃山台 2008 571戸 81.1万 5,680万
グレイスフォート桃山台 2002 22戸 55.1万 3,880万
ヴィークコート桃山台 2006 70戸 72.8万 5,350万
ジオ桃山台レジデンス 2020 66戸 - -
ステイツ千里桃山台 1998 37戸 42.5万 2,980万
第2千里グランドハイツ 1981 12戸 33.2万 2,699万
ローレルコート桃山台ザレジデンス 2022 80戸 94.2万 6,980万
ルミナス桃山台 2002 16戸 - -
テラス千里桃山台 2003 50戸 - -
アービング千里桃山台 2003 40戸 48.2万 4,480万
シティテラス千里桃山台 2018 277戸 - -

いま売出中の物件（6件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
6,580万円 72.39㎡ 90.9万円 3LDK - 南東
7,980万円 86.18㎡ 92.6万円 4LDK - 南
8,780万円 103.71㎡ 84.7万円 4LDK - 南
7,080万円 85.82㎡ 82.5万円 4LDK - 南東
6,780万円 78.03㎡ 86.9万円 3LDK - 南
6,680万円 80.5㎡ 83万円 3LDK - 南東

売買データ分析（228件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が75件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 2件
3,000〜4,000万 51件
4,000〜5,000万 99件
5,000〜7,000万 75件
7,000万〜1億 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 58.0万 56.5万 59.9万 63.2万 65.1万 67.9万 78.0万 81.1万
3SLDK - - 63.5万 64.6万 68.3万 - - 73.2万
2SLDK - 61.2万 - - 63.9万 68.3万 - 72.9万
3DK - - - - 66.7万 - 76.4万 -
全 228 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,680万 81.12万/㎡
2026年3月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 5,880万 73.19万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 6,980万 81万/㎡
2026年1月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 5,280万 72.94万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,580万 79.7万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.71万/㎡
2025年11月 10〜12階 3DK 50㎡〜 4,180万 76.43万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,280万 76.19万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,580万 79.7万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,580万 79.83万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,380万 79.41万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 5,980万 69.69万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,490万 73.76万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,580万 81.9万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,800万 62.42万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,680万 81.12万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.42万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.41万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,480万 68.21万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,180万 65.92万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,280万 64.06万/㎡
2024年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 6,790万 73.08万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.73万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,580万 67.7万/㎡
2024年8月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 4,980万 67.77万/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,500万 69.65万/㎡
2024年8月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 6,980万 75.12万/㎡
2024年7月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 5,590万 69.58万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,580万 67.7万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,430万 63.27万/㎡
2024年4月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 5,480万 67.05万/㎡
2024年3月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 5,380万 66.96万/㎡
2024年3月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 5,680万 69.49万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,500万 69.65万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,080万 66.57万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,150万 62.48万/㎡
2023年11月 4〜6階 3DK 55㎡〜 3,680万 66.72万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.03万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,480万 68.21万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,430万 63.27万/㎡
2023年10月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 6,280万 68.29万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,480万 68.21万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,100万 68.65万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,430万 63.27万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,580万 65.15万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,690万 61.46万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 5,880万 64.94万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.38万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.26万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,950万 67.36万/㎡

他 178 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（222件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額175,478円。4LDKなら月額210,120円が相場です。
1LDK 128,800円 128,000〜130,000円
2DK 149,000円 148,000〜150,000円
2LDK 143,961円 115,000〜165,000円
3DK 110,000円 110,000〜110,000円
3LDK 175,478円 120,000〜230,000円
4LDK 210,120円 160,000〜265,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 49件
15〜20万 150件
20〜30万 23件
全 222 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年11月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,357円/㎡
2025年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 155,000円 2,370円/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,468円/㎡
2025年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,702円/㎡
2025年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,523円/㎡
2025年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,523円/㎡
2025年5月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 248,000円 2,601円/㎡
2025年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,556円/㎡
2025年2月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 265,000円 2,779円/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 195,000円 2,414円/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 165,000円 1,886円/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 194,000円 2,402円/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 194,000円 2,402円/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,357円/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,521円/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,135円/㎡
2024年7月 7〜9階 3DK 50㎡〜 110,000円 2,115円/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,371円/㎡
2024年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 210,000円 2,215円/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 174,000円 2,368円/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 156,000円 2,415円/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,399円/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,484円/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,228円/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,184円/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,244円/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,357円/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,228円/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,240円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 190,000円 2,200円/㎡

他 192 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。