ローレルコート桃山台ザレジデンス
大阪府吹田市竹見台4丁目5-14 | 築4年 | 80戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の84.3万/㎡から2025年は89.8万/㎡へ、2年間で6.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・10件）で、平均7,122万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,122万円、２ＬＤＫは平均5,134万円です。
３ＬＤＫ
7,122万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,471万
2件
２ＬＤＫ
5,134万
2件
3LDK
6,498万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 7,122万 | 5,775万 | 9,076万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,471万 | 6,310万 | 6,631万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,134万 | 5,134万 | 5,134万 |
| 3LDK | 5件 | 6,498万 | 6,085万 | 7,102万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 60.06m² ～ 88.55m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桃山台駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
千里たけみ小学校
中学校
竹見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート桃山台ザレジデンス | 2022 | 80戸 | 94.2万 | 6,980万 |
| ヴィークコート桃山台 | 2006 | 70戸 | 72.8万 | 5,350万 |
| ジオ桃山台レジデンス | 2020 | 66戸 | - | - |
| ステイツ千里桃山台 | 1998 | 37戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス | 2019 | 67戸 | - | - |
| テラス千里桃山台 | 2003 | 50戸 | - | - |
| 第2千里グランドハイツ | 1981 | 12戸 | 33.2万 | 2,699万 |
| 千里桃山台セントポリア | 1974 | 229戸 | - | - |
| 千里グランドハイツ | 1979 | 17戸 | - | - |
| ジオ千里桃山台 | 2008 | 571戸 | 81.1万 | 5,680万 |
| ジオ千里竹見台 | 2011 | 243戸 | 85.8万 | 5,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 60.06㎡ | 99.6万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.3万 | 84.2万 | 89.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 84.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,900万 | 84.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,900万 | 84.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額210,000円。3LDKなら月額210,000円が相場です。
2LDK
165,000〜180,000円
172,500円
3LDK
200,000〜220,000円
210,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,997円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。