第2千里グランドハイツ
大阪府豊中市上新田3丁目3-38 | 築45年 | 12戸
賃料の推移
12万11万10万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 127件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・73件）で、平均2,589万円です。５ＬＤＫが最も高く平均3,513万円、オープンフロアは平均1,649万円です。
３ＬＤＫ
2,589万
73件
２ＬＤＫ
2,155万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,677万
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,014万
4件
４ＬＤＫ
3,186万
28件
５ＬＤＫ
3,513万
8件
オープンフロア
1,649万
2件
5LDK
2,964万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 73件 | 2,589万 | 1,183万 | 4,350万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,155万 | 800万 | 3,572万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,677万 | 2,354万 | 3,000万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 3,014万 | 2,610万 | 3,577万 |
| ４ＬＤＫ | 28件 | 3,186万 | 2,320万 | 4,661万 |
| ５ＬＤＫ | 8件 | 3,513万 | 2,686万 | 4,140万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,649万 | 1,343万 | 1,955万 |
| 5LDK | 3件 | 2,964万 | 2,753万 | 3,078万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田3丁目3-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 81.36m² ～ 121.50m² |
| 分譲会社 | センリ |
| 施工会社 | 大新建設工業 |
| 管理会社 | センリ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桃山台駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
新田南小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第2千里グランドハイツ | 1981 | 12戸 | 33.2万 | 2,699万 |
| ステイツ千里桃山台 | 1998 | 37戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| 千里グランドハイツ | 1979 | 17戸 | - | - |
| ヴィークコート桃山台 | 2006 | 70戸 | 72.8万 | 5,350万 |
| ライオンズマンション桃山台 | 1983 | 15戸 | 27.8万 | 1,580万 |
| アービング千里桃山台 | 2003 | 40戸 | 48.2万 | 4,480万 |
| ローレルコート桃山台ザレジデンス | 2022 | 80戸 | 94.2万 | 6,980万 |
| グレイスフォート桃山台 | 2002 | 22戸 | 55.1万 | 3,880万 |
| ジオ桃山台レジデンス | 2020 | 66戸 | - | - |
| サニーハウス桃山台 | 1984 | 112戸 | 46.2万 | 3,880万 |
| ジオ千里桃山台 | 2008 | 571戸 | 81.1万 | 5,680万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 33.18万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 5LDK | 120㎡〜 | 1,780万 | 14.66万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 5LDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 16.3万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 5LDK | 120㎡〜 | 1,990万 | 16.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額108,000円。
4LDK
105,000〜110,000円
108,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,205円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。