桜の町のマンション相場
大阪府豊中市桜の町 | 61件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府豊中市桜の町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.7万円（成約61件、前年比+14.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.8万円に対し、築40年は12.7万円。築年による価格差は最大402%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
63.8万/㎡
築5年
19件
57.6万/㎡
築10年
9件
43.1万/㎡
築15年
7件
46.1万/㎡
築20年
7件
43.2万/㎡
築25年
6件
31.7万/㎡
築40年
2件
12.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。２ＬＤＫの平均価格は3,439万円。
４ＬＤＫ
9件
3,967万円
３ＬＤＫ
42件
3,700万円
２ＬＤＫ
5件
3,439万円
平均㎡単価
42.7万/㎡
前年比 ▲14.7%
平均価格
3,238万円
取引実績
61件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.1万円から2026年は㎡52.2万円へ、18年間で+53.0%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
46
築11-15年
33
築16-20年
38
築21-25年
37
築26-30年
31
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,289万円
42件
４ＬＤＫ
3,156万円
9件
２ＬＤＫ
3,040万円
5件
３ＤＫ
960万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,200万円
1件
１ＬＤＫ
3,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
65.9万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3万/㎡
2026年第1四半期
800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
58.5万/㎡
2025年第2四半期
960万円
65㎡〜
・３ＤＫ
14.8万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6万/㎡
2025年第1四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜の町のマンション一覧（10棟）
ファインフラッツ豊中桜の町
築20年
| 7階建
| 44戸
3,880万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買43件
プレミスト豊中少路
築6年
| 8階建
| 94戸
5,680万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買29件
グランドパレス豊中桜の町
築10年
| 7階建
| 54戸
4,780万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買22件
セレッソコート豊中桜の町
築24年
| 地下1階付6階建
| 39戸
2,980万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買17件
コスモ豊中桜の町
築27年
| 地下1階付5階建
| 32戸
2,580万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ステイツ豊中西緑丘
築29年
| 6階建
| 33戸
3,380万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ゾフィー豊中桜の町
築20年
| 地下1階付8階建
| 26戸
4,380万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買11件
COZY桜の町
築38年
| 5階建
| 14戸
売買0件
ネオステージ豊中桜の町
築27年
| 6階建
| 24戸
売買0件
豊中桜の町ビューハイツ
築42年
| 4階建
| 29戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
桜の町は豊中市内57地区中13位（上位77%）。
単価42.7万/㎡。
1つ上の立花町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
13
桜の町 ◀
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42.7万
最寄り駅の相場
桜の町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市桜の町５丁目５８番１ | 17.2万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 豊中 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）